Gelegen in de zeer gegeerde wijk Oude Golf, ontplooit deze uitzonderlijke villa, ontworpen door architect Luc Toelen, haar elegantie op een perceel van ongeveer 35 are, met een bruto oppervlakte van circa 1.100 m² (EPB). Bij het betreden van de woning wordt meteen de toon gezet: een majestueuze, lichtrijke inkomhal met kathedraalvolume opent zich naar de tuin en leidt naar prachtige opeenvolgende leefruimtes. Deze omvatten een ruime woonkamer met open haard, een eetkamer en een volledig uitgeruste keuken met aansluitende bijkeuken. Een polyvalente ruimte met bar vervolledigt dit niveau, ideaal voor gezellige momenten. Op de verdiepingen bevindt zich een elegante bureauruimte die uitkijkt over de leefruimte en een prachtig zicht biedt op het kathedraalvolume. De royale master suite beschikt over een dressing van ongeveer 20 lopende meter. Een slaapkamer met zicht op de tuin en een volledige badkamer, evenals drie perfect ingerichte slaapkamers met elk een dressing en eigen badkamer, vervolledigen het geheel, samen met een ingerichte zolder. Kenmerken: een wellnessruimte van hoog niveau, vergelijkbaar met een privéspa, met een binnenzwembad (±5 x 8 m) dat uitgeeft op een binnenkoer met directe toegang tot de tuin, bar, ontspanningsruimte, fitnessruimte, douche en sauna. Wijnkelder met degustatieruimte, talrijke kelders en technische ruimtes, garage met lift voor 6 tot 8 wagens. Uitstekende staat van onderhoud, hoogwaardige materialen (Bourgondische natuursteen, parket, marmer), volledig uitgeruste keuken met Lacanche fornuis, talrijke buitenstaanplaatsen. EPB C (wordt B na installatie van een nieuwe verwarmingsketel). Een unieke eigendom, zowel qua architectuur als qua volumes en afwerkingsniveau, gelegen in één van de meest gegeerde omgevingen, aan de rand van het Forêt de Soignes, op enkele minuten van Waterloo en de belangrijkste verbindingswegen.
| Referentie | 7251948 |
|---|---|
| Categorie | Villa |
| Gemeubeld | Nee |
| Aantal kamers | 4 |
| Aantal badkamers | 5 |
| Tuin | Ja |
| Garage | Ja |
| Parking | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 800 m² |
| Oppervlakte van het terrein | 3500 m² |
| Bouwjaar | 2002 |
|---|---|
| Aantal garages | 6 |
| Parking buiten | Ja |
| Geventileerde ruimte | Ja |
| Voorzieningen gehand. | Ja |
|---|---|
| Keuken | Ja |
| Lift | Nee |
| Dubbele beglazing | Ja |
| Type verwarming | gas |
| Keuken - type | separate |
| Badkamer (type) | alle comfort |
| Parlofoon | Ja |
| Videofoon | Ja |
| Breedte aan straatkant | 21.6 |
|---|---|
| Toiletten - aantal | 5 |
| Slaapkamer 1 (oppervlakte) | 26.4 m² |
| Slaapkamer 2 (oppervlakte) | 16 m² |
| Slaapkamer 3 (oppervlakte) | 23.8 m² |
| Slaapkamer 4 (oppervlakte) | 26.7 m² |
| Woonkamer (oppervlakte) | 69.2 m² |
| Eetkamer (oppervlakte) | 26.2 m² |
| Keuken (oppervlakte) | 36.5 m² |
| Badkamer (oppervlakte) | 24 m² |
| Wasplaats | Ja |
|---|
| Airco | Nee |
|---|---|
| Type schrijnwerkerij | hout |
| Sauna | Ja |
| Zwembad | Ja |
|---|---|
| Type zwembad |
| Onder BTW stelsel | Nee |
|---|
| Bewaking | Ja |
|---|---|
| Alarm | Ja |
| Gepantserde deur | Ja |
| Vonnissen | Nee |
|---|---|
| Bouwvergunning | Ja |
| Verkavelingvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Nee |
| Terrein - bestemming | woongebied |
| Dagvaardingstype | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Bodemattest | Nee |
|---|---|
| Elektriciteitskeuring beschikbaar (ja/nee) | ja, conform |
| EPC-klasse | C |
|---|---|
| EPC (Kwh/m²/j) | 210 |
| CO2 uitstoot | 43 |
| E totaal (Kwh/jaar) | 232587 |
| EPC unieke code | 202604130003846518 |
| EPC valid until (datetime) | 13-04-2036 |
| EPC datum (datetime) | 13-04-2026 |
| Renovatieverplichting | Nee |
