Gelegen op een perceel van 11 are, biedt deze woning een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 330 m², wat garant staat voor een comfortabele en verfijnde levensstijl. De prachtige aangelegde tuin en het beveiligde zwembad zorgen voor een uitzonderlijke woonomgeving. Gelegen in een gegeerde woonwijk, geniet de woning van een rustige en residentiële omgeving, terwijl alle voorzieningen vlot bereikbaar blijven. De ontvangstruimtes omvatten een ruime woonkamer met een gashaard, een eetkamer, en een op maat gemaakte hyper-uitgeruste keuken. Een bijkeuken en een bureau vervolledigen het gelijkvloers. De nachtzone beschikt over vier slaapkamers, waaronder een ouderlijke suite met een dressing en een eigen doucheruimte, evenals een aparte badkamer. De zolder biedt een ruime, inrichtbare oppervlakte, aangepast aan verschillende behoeften. Kenmerken: Een garage in tandemopstelling voor twee wagens en een wasruimte met op maat gemaakte kasten vervolledigen de woning. De woning is uitgerust met talrijke inbouwkasten, een alarmsysteem met sensoren, een gasboiler, convectorverwarming in de woonkamer, en een warmtepomp specifiek voor het zwembad. De aangelegde tuin is volledig heringericht en het 6x3m zwembad beschikt over een zonne-veiligheidsafdekking. Belangrijke renovaties zijn uitgevoerd, waaronder de vervanging van de ramen en de renovatie van het dak in 2014. Recente werken, uitgevoerd tussen 2020 en 2024, omvatten een op maat gemaakte keuken met ATAG-toestellen, nieuwe vloeren op het gelijkvloers. Energieprestatiecertificaat (PEB): 280 kWh/m²/jaar. Ideaal gelegen in Rhode-Saint-Genèse, biedt deze villa een uitzonderlijke woonomgeving, op slechts enkele minuten van gerenommeerde scholen, winkels en openbaar vervoer. De groene en residentiële ligging maakt het een perfecte thuis voor gezinnen die op zoek zijn naar rust, terwijl ze toch dicht bij Brussel blijven.
| Referentie | 6626065 |
|---|---|
| Categorie | Buitengewoon huis |
| Gemeubeld | Nee |
| Aantal kamers | 4 |
| Aantal badkamers | 2 |
| Tuin | Ja |
| Garage | Ja |
| Parking | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 365 m² |
| Oppervlakte van het terrein | 1100 m² |
| Parking binnen | Ja |
|---|---|
| Parking buiten | Ja |
| Bebouwde oppervlakte (opp.hoofdgebouw) | 330 |
|---|---|
| Toiletten - aantal | 3 |
| Aantal douchekamers | 1 |
| Slaapkamer 1 (oppervlakte) | 30 m² |
| Slaapkamer 2 (oppervlakte) | 25 m² |
| Slaapkamer 3 (oppervlakte) | 14 m² |
| Slaapkamer 4 (oppervlakte) | 10 m² |
| Keuken | Ja |
|---|---|
| Type verwarming (type (ind/coll)) | individueel |
| Lift | Nee |
| Type verwarming | Muurverwarming |
| Keuken - type | volledig geïnstalleerd |
| Badkamer (type) | douche en ligbad |
| Type dubbele beglazing | thermische onderbreking |
| Parlofoon | Ja |
| Videofoon | Ja |
| Wasplaats | Ja |
|---|---|
| Bureau | Ja |
| Zolder | Ja |
| Kelder | Ja |
| Onroerende voorheffing - bedrag | 3400 € |
|---|
| Zwembad | Ja |
|---|
| Riolering | Ja |
|---|---|
| Elektriciteit | Ja |
| Kabeltelevisie | Ja |
| Gas | Ja |
| Telefoonbekabeling | Ja |
| Water | Ja |
| Oplaadpunt voor elektrische voertuigen | Ja |
| Vloerbedekking - type | hout |
|---|
| Alarm | Ja |
|---|---|
| Gepantserde deur | Ja |
| EPC (Kwh/m²/j) | 280 |
|---|
| Online bezoek ontmoetingspunt (details) | contacter propriétaires, femme de ménage vient le jeudi |
|---|
