Gelegen in een residentiële wijk van Ophain, ontwikkelt deze prachtige, volledig gerenoveerde hedendaagse villa ongeveer 560 m² bewoonbare oppervlakte op een schitterend perceel van 25 are. Het perceel is voorzien van een zwembad en grenst aan het bos van Ophain, wat een uitzonderlijke, groene en rustige leefomgeving biedt, perfect afgestemd op gezinsleven. De villa in hedendaagse stijl opent met een warme inkomhal met ingebouwde kasten en leidt naar een lichte woonkamer met open haard, een op maat gemaakte hyper-geïnstalleerde keuken en een eetkamer in veranda-stijl met een prachtig uitzicht op de tuin en het bos. De woning beschikt over een ouderlijke suite met eigen dressing en badkamer, drie ruime slaapkamers, elk met eigen doucheruimte en dressing, en drie extra kamers die momenteel ingericht zijn als bureau, fitnessruimte en poolhouse (met doucheruimte) met directe toegang tot het zwembad. Een ruime en lichte kantoorruimte met aparte ingang, een wasruimte en een garage vervolledigen dit unieke pand. Kenmerken: hoogwaardige renovatie, zorgvuldig onderhouden, parketvloeren, Corian werkbladen, Miele en Siemens toestellen, zonnepanelen, laadpaal, alarmsysteem, automatische poort, garage, tuinberging. EPC in aanvraag (EPC 2020 – vóór renovatie: C). Ideaal gelegen biedt deze woning een rustige en bevoorrechte leefomgeving aan de rand van het bos – perfect voor wie rust en natuur zoekt, met toch snelle toegang tot voorzieningen en belangrijke verkeerswegen. De wijk, die voornamelijk uit residentiële doodlopende straten bestaat, beschikt ook over een privétennisveld, wat bijdraagt aan het exclusieve karakter van de locatie.
| Referentie | 6779397 |
|---|---|
| Categorie | Buitengewoon huis |
| Aantal kamers | 5 |
| Aantal badkamers | 5 |
| Tuin | Ja |
| Tuinoppervlakte | 2500 m² |
| Garage | Ja |
| Terras | Ja |
| Parking | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 560 m² |
| Oppervlakte van het terrein | 2500 m² |
| Beschikbaarheid | vanaf akte |
| Aantal garages | 1 |
|---|---|
| Parking binnen | Ja |
| Parking buiten | Ja |
| Geventileerde ruimte | Ja |
| Carport | Ja |
| Renovatie - jaar | 2021 |
| Aantal parking binnen | 1 |
| Aantal parking buiten | 4 |
| Type dak - type | platdak |
| Oriëntatie (achtergevel) | west |
|---|---|
| Type buurt | rustig |
| Type buurt 2 | residentiële wijk |
| O-Peil (overstromingstype) | niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied |
| Zonetype (zonestype) | afgebakende oeverzone |
| Bebouwde oppervlakte (opp.hoofdgebouw) | 560 |
|---|---|
| Slaapkamer 1 (oppervlakte) | 44 m² |
| Slaapkamer 2 (oppervlakte) | 30 m² |
| Slaapkamer 3 (oppervlakte) | 21 m² |
| Slaapkamer 4 (oppervlakte) | 11 m² |
| Gevelbreedte - breedte | 38 |
| Terras - aantal | 2 |
| Woonkamer (oppervlakte) | 36 m² |
| Eetkamer (oppervlakte) | 28 m² |
| Badkamer (oppervlakte) | 9 m² |
| Bureau (oppervlakte) | 60 m² |
| Keuken | Ja |
|---|---|
| Type verwarming (type (ind/coll)) | Vloerverwarming gedeeltelijk |
| Lift | Nee |
| Dubbele beglazing | Ja |
| Type verwarming | Gedeeltelijk vloerverwarming |
| Keuken - type | volledig geïnstalleerd |
| Badkamer (type) | douche en ligbad |
| Type dubbele beglazing | thermische onderbreking |
| Parlofoon | Ja |
| Videofoon | Ja |
| Wasplaats | Ja |
|---|---|
| Veranda | Ja |
| Bureau | Ja |
| Kelder | Ja |
| Onroerende voorheffing - bedrag | 3087.39 € |
|---|
| Zwembad | Ja |
|---|
| Bewaking | Ja |
|---|---|
| Alarm | Ja |
| Riolering | Ja |
|---|---|
| Elektriciteit | Ja |
| Kabeltelevisie | Ja |
| Gas | Ja |
| Telefoonbekabeling | Ja |
| Water | Ja |
| Type schrijnwerkerij | aluminium en hout |
|---|---|
| Type beglazing | dubbele beglazing |
| Vloerbedekking - type | plancher |
|---|
| EPC-klasse | C |
|---|
