In deze rustige omgeving van Couture Saint-Germain ontdekt u een prachtige villa op een privéperceel van 12,95 are, met zuidoriëntatie.
Met een bruto vloeroppervlakte van 405 m² opent het huis naar ruime, lichte leefruimtes met open haard, een op maat gemaakte uitgeruste keuken, een groot houten terras en een aangelegde tuin met verwarmd zwembad. Het huis biedt twee suites met badkamers, waaronder een ruime ouderlijke suite met kleedkamer, een derde slaapkamer met toegang tot een mezzanine omgebouwd tot kantoor, en een andere kamer omgebouwd tot kantoor met sauna.
Kenmerken: wijnkelder, wasruimte, hoogwaardige houten kozijnen (N+), 13 cm interne isolatie, geïsoleerd dak, 23 zonnepanelen, alarmsysteem, Viessmann oliegestookte condensatieketel, vloerverwarming, radiatoren op de bovenverdieping, elektrische poort, parkeerplaats voor drie auto's. Elektriciteit conform. Energieprestatiecertificaat (EPC) in afwachting.
Gelegen in de gewilde buurt van Couture Saint-Germain, combineert dit pand modern comfort en rust, terwijl het dicht bij lokale voorzieningen blijft.
| Referentie | 6131279 |
|---|---|
| Categorie | Villa |
| Gemeubeld | Nee |
| Aantal kamers | 4 |
| Aantal badkamers | 2 |
| Tuin | Ja |
| Tuinoppervlakte | 400 m² |
| Garage | Nee |
| Terras | Ja |
| Parking | Nee |
| Bewoonbare oppervlakte | 385 m² |
| Oppervlakte van het terrein | 1295 m² |
| Beschikbaarheid | vanaf akte |
| Bouwjaar | 2008 |
|---|---|
| Aantal garages | 0 |
| Parking binnen | Nee |
| Parking buiten | Ja |
| Aantal parking binnen | 0 |
| Aantal parking buiten | 3 |
| Type dak - type | schuin dak |
| Verdiepingen - aantal | 1 |
|---|
| Voorzieningen gehand. | Nee |
|---|---|
| Type verwarming (type (ind/coll)) | individueel |
| Lift | Nee |
| Dubbele beglazing | Ja |
| Type verwarming | stookolie cv |
| Keuken - type | VS volledig geïnstalleerd |
| Type dubbele beglazing | thermische en akoestische onderbreking |
| Parlofoon | Ja |
| Videofoon | Ja |
| Bebouwde oppervlakte (opp.hoofdgebouw) | 405 |
|---|---|
| Toiletten - aantal | 3 |
| Aantal douchekamers | 0 |
| Slaapkamer 1 (oppervlakte) | 22 m² |
| Slaapkamer 2 (oppervlakte) | 22 m² |
| Slaapkamer 3 (oppervlakte) | 15 m² |
| Slaapkamer 4 (oppervlakte) | 15 m² |
| Gevelbreedte - breedte | 19.5 |
| Woonkamer (oppervlakte) | 91 m² |
| Keuken (oppervlakte) | 35 m² |
| Badkamer (oppervlakte) | 15.75 m² |
| Wasplaats | Ja |
|---|---|
| Bureau | Ja |
| Kelder | Ja |
| Onroerende voorheffing - bedrag | 2897 € |
|---|
| Zwembad | Ja |
|---|---|
| Type zwembad |
| Onder BTW stelsel | Nee |
|---|---|
| Bewoner | Nee |
| Elektriciteit | Ja |
|---|---|
| Gas | Ja |
| Type schrijnwerkerij | hout |
|---|
| Type buurt | rustig |
|---|---|
| O-Peil (overstromingstype) | niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied |
| Terras 1 (oppervlakte) | 95 m² |
|---|
| Alarm | Ja |
|---|
| Elektriciteitskeuring beschikbaar (ja/nee) | ja, conform |
|---|
