In de gegeerde wijk Chermont, hoog gelegen op het groene plateau van Waver, bevindt zich deze weelderige nieuwbouwvilla van ongeveer 320 m² op een perceel van 8 are. Ontworpen met oog voor detail en hoge afwerkingskwaliteit, charmeert deze woning door haar royale volumes, de vloeiende indeling en overvloedige lichtinval. De inkomhal opent op een riante leefruimte van bijna 80 m², badend in natuurlijk licht dankzij elegante schuiframen die uitkijken op een wijds uitzicht en directe toegang bieden tot een ruim westgericht terras.
De moderne, volledig uitgeruste keuken is harmonieus geïntegreerd in het ontvangstgedeelte. Een eetkamer, bureau, wasruimte, vestiaire en twee aparte toiletten maken deze verdieping bijzonder functioneel.
Op de bovenverdieping bevindt zich het slaapgedeelte met zes ruime slaapkamers, waaronder een ouderlijke suite van 40 m² met een op maat gemaakte dressing en een privébadkamer. Twee extra badkamers met verfijnde afwerkingen en een afzonderlijk toilet zorgen voor optimaal comfort. Een gezellige tv-salon en een tweede bureauruimte bieden mogelijkheden voor telewerk en ontspanning in alle rust.
Technisch is de woning perfect in orde: een EPC-certificaat A, conforme elektriciteit, verwarming via een warmtepomp en zonnepanelen zorgen voor een uitstekende energieprestatie.
Gelegen vlak bij de hoofdwegen, gerenommeerde scholen en voorzieningen, maar toch in een rustige en groene omgeving, is deze eigendom een zeldzame kans op de markt.
| Referentie | 6764748 |
|---|---|
| Categorie | Huis |
| Aantal kamers | 6 |
| Aantal badkamers | 3 |
| Tuin | Ja |
| Tuinoppervlakte | 650 m² |
| Terras | Ja |
| Parking | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 320 m² |
| Oppervlakte van het terrein | 800 m² |
| Beschikbaarheid | onmiddellijk |
| Bouwjaar | 2025 |
|---|---|
| Geventileerde ruimte | Ja |
| Aantal parking buiten | 4 |
| Type dak - type | schuin dak |
| Verdiepingen - aantal | 2 |
|---|
| Oriëntatie (achtergevel) | west |
|---|---|
| Type buurt | woonkern |
| Type buurt 2 | Vrij zicht |
| Oriëntatie van de voorgevel | oost |
| O-Peil (overstromingstype) | niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied |
| Keuken | Ja |
|---|---|
| Type verwarming (type (ind/coll)) | individueel |
| Dubbele beglazing | Ja |
| Keuken - type | VS volledig geïnstalleerd |
| Parlofoon | Ja |
| Videofoon | Ja |
| Wasplaats | Ja |
|---|---|
| Bureau | Ja |
| Toiletten - aantal | 3 |
|---|---|
| Slaapkamer 1 (oppervlakte) | 40 m² |
| Slaapkamer 2 (oppervlakte) | 22 m² |
| Slaapkamer 3 (oppervlakte) | 20 m² |
| Slaapkamer 4 (oppervlakte) | 18 m² |
| Slaapkamer 5 (oppervlakte) | 30 m² |
| Terras - aantal | 2 |
| Woonkamer (oppervlakte) | 80 m² |
| Keuken (oppervlakte) | 22 m² |
| Bureau (oppervlakte) | 10 m² |
| Terras 1 - oriëntatie | west |
| Surface balkon 1 (oppervlakte) | 30 m² |
| Ruimte vrij beroep | Ja |
|---|
| Winkels (afstand (m)) | 1000 |
|---|---|
| Scholen (afstand (m)) | 1000 |
| Openbaar vervoer (afstand (m)) | 300 |
| Sportcentrum (afstand (m)) | 1000 |
| Winkels in de buurt | Ja |
| Scholen in de buurt | Ja |
| Openbaar vervoer in de buurt | Ja |
| Sportcentrum in de buurt | Ja |
| Autostrade in de buurt | Ja |
| Autostrade (afstand (m)) | 2000 |
| Zwembad | Nee |
|---|---|
| Regenwaterput | Ja |
| Kad.ink. geïndexeerd - bedrag | 2126 € |
|---|
| Riolering | Ja |
|---|---|
| Elektriciteit | Ja |
| Kabeltelevisie | Ja |
| Telefoonbekabeling | Ja |
| Water | Ja |
| Oplaadpunt voor elektrische voertuigen | Ja |
| Type schrijnwerkerij | aluminium |
|---|
| Alarm | Ja |
|---|
| EPC-klasse | A |
|---|---|
| EPC (Kwh/m²/j) | 46 |
| E totaal (Kwh/jaar) | 14274 |
| EPC unieke code | 20250411015560 |
| EPC valid until (datetime) | 11-04-2035 |
| EPC datum (datetime) | 11-04-2025 |
