Gelegen op een rustige locatie in de binnenstad, biedt deze grote onafgewerkte ruimte van ±700 m² verdeeld over twee verdiepingen (±391 m² op de begane grond en ±290 m² op niveau -1) een volume dat zeldzaam is in Brussel, in een gebied dat grote veranderingen ondergaat. In onafgewerkte staat is het gebouw fascinerend dankzij de royale volumes, het natuurlijke licht en de opmerkelijke plafondhoogtes. Het is een ideaal blanco canvas voor een project op maat: woning(en), kantoren, immateriële productiewerkplaats of hybride ruimte... onder voorbehoud van het verkrijgen van de nodige bouwvergunningen. Het pand ligt in een zeer gemengde zone volgens het Gewestelijk Bestemmingsplan, waar de volgende toepassingen zijn toegestaan: wonen, kantoren, gemeenschapsvoorzieningen of openbare diensten, productieve activiteiten (met name immateriële zoals een fotostudio, kunstgalerie of creatieve ruimte). Deze toepassingen zijn in hun huidige configuratie niet onderworpen aan oppervlaktebeperkingen. Er is een volledige juridische en stedenbouwkundige analyse beschikbaar. Deze bevestigt met name De mogelijkheid van flexibele ontwikkeling, binnen het bestaande planningskader. De noodzaak van een bouwvergunning voor elke verandering van gebruik of bestemming. De classificatie van de bodem (categorieën 0 en 3), die geen verder onderzoek vereist, behalve in het geval van graaf- of pompwerkzaamheden. Een zeldzame kans om te investeren in een atypisch en inspirerend volume, aanpasbaar aan meerdere gebruiksmogelijkheden in een dynamische wijk. Het pand is gelegen in de dynamische wijk Van Volxemlaan, die een radicale verandering ondergaat, waarbij hedendaagse creatieve ruimtes, woningen en nieuwe culturele adressen worden gecombineerd. In de onmiddellijke nabijheid van Wiels en het Bospark heeft dit gebied een aantrekkelijke, snel veranderende stedelijke sfeer.
| Referentie | 6816301 |
|---|---|
| Categorie | Appartementsgebouw |
| Tuin | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 700 m² |
| Beschikbaarheid | vanaf akte |
