Huis - te koop - 1170 Watermael-Boitsfort

Beschrijving

Aan de rand van het bos ligt dit charmante huis van ongeveer 115 m² dat volledig is gerenoveerd en zelfs herbouwd met behulp van de nieuwste technieken. Het combineert authenticiteit en modern comfort in een groene en bevoorrechte omgeving. De binnenruimtes bestaan uit een grote, lichte woonkamer met een volledig uitgeruste open keuken die uitkomt op een binnenplaats. Het huis heeft twee slaapkamers met eigen badkamer, elk met een eigen doucheruimte, en een kantoor dat ideaal is om te telewerken of als kleedkamer. Kenmerken: hyperuitgeruste keuken, binnenplaats, volledige renovatie inclusief alle voorzieningen. EPC B Het huis ligt in de gewilde wijk Coin du Balai en geniet van een uitzonderlijke omgeving naast het Zoniënwoud, terwijl het toch op een steenworp afstand ligt van de gezellige winkels en voorzieningen van Boitsfort, waardoor het een zeldzame en harmonieuze levenskwaliteit biedt.

Algemeen

Referentie	6300667
Categorie	Huis
Aantal kamers	2
Aantal badkamers	2
Garage	Nee
Terras	Ja
Parking	Nee
Bewoonbare oppervlakte	115 m²
Oppervlakte van het terrein	65 m²
Beschikbaarheid	vanaf akte

Naam, Categorie & Ligging

Verdiepingen - aantal	2

Omgeving

Oriëntatie (achtergevel)	oost
Type buurt	rustig
Oriëntatie van de voorgevel	west

In cijfers

Breedte aan straatkant	4.65
Bebouwde oppervlakte (opp.hoofdgebouw)	127
Toiletten - aantal	2
Aantal douchekamers	2
Slaapkamer 1 (oppervlakte)	13 m²
Slaapkamer 2 (oppervlakte)	14.4 m²
Gevelbreedte - breedte	4.65
Woonkamer (oppervlakte)	16.5 m²
Eetkamer (oppervlakte)	16 m²
Keuken (oppervlakte)	24 m²
Badkamer (oppervlakte)	3.6 m²
Bureau (oppervlakte)	6 m²

Basisuitrusting

Keuken	Ja
Type verwarming (type (ind/coll))	Muurverwarming
Lift	Nee
Dubbele beglazing	Ja
Type verwarming	Muurverwarming
Keuken - type	volledig geïnstalleerd
Badkamer (type)	douche
Type dubbele beglazing	thermische onderbreking
Parlofoon	Ja

Diverse

Wasplaats	Ja
Bureau	Ja
Kelder	Ja

Woonomgeving

Winkels (afstand (m))	150
Scholen (afstand (m))	500
Openbaar vervoer (afstand (m))	150
Winkels in de buurt	Ja
Scholen in de buurt	Ja

Gebouw

Renovatie - jaar	2025

Aansluitingen

Riolering	Ja
Elektriciteit	Ja
Kabeltelevisie	Ja
Gas	Ja
Telefoonbekabeling	Ja
Water	Ja

Technische uitrusting

Type schrijnwerkerij	hout
Type beglazing	dubbele beglazing

Hoofdkenmerken

Terras 1 (oppervlakte)	12 m²

Afwerking

Vloerbedekking - type	hout

Veiligheid

Gepantserde deur	Ja

Buitenkant

Regenwaterput	Ja

Certificaten

Elektriciteitskeuring beschikbaar (ja/nee)	ja, conform

Energie

EPC-klasse	B
EPC (Kwh/m²/j)	90
CO2 uitstoot	17
EPC unieke code	20250609
EPC valid until (datetime)	29-06-2035
EPC datum (datetime)	26-09-2025