In deze aangename en dynamische wijk van Sint-Gillis, ontdek een prachtig gebouw uit 1876 gelegen in de levendige buurt van het Parvis, tussen het Parvis en het Stéphanieplein.
Hoewel de wettelijke bestemming van het gebouw een eengezinswoning met commerciële ruimte op de begane grond vermeldt, bestaat dit pand, met een totale bruto oppervlakte van ongeveer 380 m², als volgt: Op de begane grond, een commerciële ruimte omgebouwd tot een appartement van 62 m² met toegang tot een kelder van ongeveer 50 m². Op de 1e verdieping, een eenkamerappartement van ongeveer 50 m² gerenoveerd in 2021. Op de 2e verdieping, een eenkamerappartement van ongeveer 50 m². Op de 3e en 4e verdiepingen, een duplex met drie slaapkamers van ongeveer 115 m².
Kenmerken: Maandelijkse huurinkomsten van €3.075, individuele gasboilers, PEB G voor de 4 eenheden, PVC raamkozijnen, stedenbouwkundige overtreding met betrekking tot de wijziging van verschillende elementen van de gevel. Het pand is erkend als een eengezinswoning met een commerciële ruimte op de begane grond.
Het pand geniet van een uitstekende ligging in een aangename en dynamische wijk van Sint-Gillis, dicht bij de Louizalaan en het Stéphanieplein. Het pand is ook in de onmiddellijke nabijheid van talrijke winkels, restaurants en openbaar vervoer.
| Referentie | 6000986 |
|---|---|
| Categorie | Appartementsgebouw |
| Gemeubeld | Nee |
| Aantal kamers | 6 |
| Aantal badkamers | 4 |
| Garage | Nee |
| Terras | Nee |
| Parking | Nee |
| Bewoonbare oppervlakte | 380 m² |
| Oppervlakte van het terrein | 80 m² |
| Bouwjaar | 1876 |
|---|---|
| Parking binnen | Nee |
| Parking buiten | Nee |
| Verdiepingen - aantal | 4 |
|---|
| Voorzieningen gehand. | Nee |
|---|---|
| Type verwarming (type (ind/coll)) | individueel |
| Lift | Nee |
| Dubbele beglazing | Ja |
| Type verwarming | gas |
| Percentueel opbrengst (jaarlijks) - percent | 36900 |
|---|---|
| Onder BTW stelsel | Nee |
| Bewoner | Ja |
| Zwembad | Nee |
|---|
| Type buurt | centraal |
|---|---|
| O-Peil (overstromingstype) | niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied |
| Elektriciteitskeuring beschikbaar (ja/nee) | ja, niet conform |
|---|
| EPC-klasse | G |
|---|---|
| EPC (Kwh/m²/j) | 483 |
| CO2 uitstoot | 168 |
| E totaal (Kwh/jaar) | 85 |
| EPC unieke code | 20230707-0000649920-01-4 |
| EPC valid until (datetime) | 07-07-2033 |
| EPC datum (datetime) | 07-07-2023 |
