Aan het einde van een privé-dreef ontdekt u deze schitterende prestigieuze woning in Franse stijl van ongeveer 750 m², genesteld in een groene omgeving en volledig beschermd tegen inkijk. Ze beschikt over een charmante, zuidgerichte, aangelegde tuin en een zwembad op een mooi bebost perceel van ongeveer 20 aren, volledig zonder vis-à-vis. De villa biedt ruime ontvangstruimtes, een volledig hyper-uitgeruste keuken met eetveranda, een bureau, een tv-salon, vijf slaapkamers met elk hun eigen badkamer, een speel- en fitnessruimte, evenals een dienstappartement met eigen ingang en onafhankelijke trap. Het geheel wordt vervolledigd met een atelier dat is omgevormd tot gastenverblijf in de tuin, en er is tevens de mogelijkheid om een aangrenzende woning van ongeveer 320 m² aan te kopen. Kenmerken: hoogwaardige en nobele materialen, talrijke kelders, ruime garage en buitenparking, een “put- en approach” golfpractice in de tuin, optimale beveiliging. EPC G. Afzonderlijk atelier. Mogelijkheid om een direct aanpalend gastenverblijf aan te kopen. Gelegen in een van de meest gegeerde enclaves van Brussel, geniet de Avenue de la Forêt van een omgeving van uitzonderlijke kwaliteit. Aan de rand van het Ter Kamerenbos, de Rooseveltlaan en de gezochte gemeenten Elsene en Watermaal-Bosvoorde, biedt de wijk een ideaal evenwicht tussen natuur, prestige en toegankelijkheid. Men waardeert er de residentiële en groene sfeer, terwijl men toch geniet van een vlotte toegang tot het openbaar vervoer, de belangrijkste verkeersassen en sportinfrastructuren. In de onmiddellijke nabijheid vervolledigen talrijke winkels, restaurants en gerenommeerde scholen deze uitzonderlijke omgeving, wat zorgt voor een discrete elegantie en een onovertroffen levenskwaliteit.
| Referentie | 7084482 |
|---|---|
| Categorie | Buitengewoon huis |
| Gemeubeld | Nee |
| Aantal kamers | 6 |
| Aantal badkamers | 5 |
| Tuin | Ja |
| Garage | Ja |
| Terras | Ja |
| Parking | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 750 m² |
| Oppervlakte van het terrein | 20 m² |
| Bouwjaar | 1961 |
|---|---|
| Aantal garages | 1 |
| Parking binnen | Ja |
| Parking buiten | Ja |
| Renovatie - jaar | 2000 |
| Aantal parking binnen | 2 |
| Aantal parking buiten | 2 |
| Type dak - type | schuin dak |
| Voorzieningen gehand. | Ja |
|---|---|
| Keuken | Ja |
| Type verwarming (type (ind/coll)) | individueel |
| Lift | Nee |
| Dubbele beglazing | Ja |
| Type verwarming | Muurverwarming |
| Keuken - type | volledig geïnstalleerd |
| Badkamer (type) | douche en ligbad |
| Type dubbele beglazing | thermische onderbreking |
| Parlofoon | Ja |
| Videofoon | Ja |
| Oriëntatie (achtergevel) | zuid |
|---|---|
| Type buurt | Vrij zicht |
| Type buurt 2 | residentiële wijk |
| Oriëntatie van de voorgevel | noord |
| O-Peil (overstromingstype) | niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied |
| Wasplaats | Ja |
|---|---|
| Veranda | Ja |
| Bureau | Ja |
| Kelder | Ja |
| Toiletten - aantal | 6 |
|---|---|
| Aantal douchekamers | 5 |
| Slaapkamer 1 (oppervlakte) | 25 m² |
| Slaapkamer 2 (oppervlakte) | 14 m² |
| Slaapkamer 3 (oppervlakte) | 20 m² |
| Slaapkamer 4 (oppervlakte) | 16 m² |
| Slaapkamer 5 (oppervlakte) | 135 m² |
| Luiken | Ja |
|---|---|
| Alarm | Ja |
| Gepantserde deur | Ja |
| Onroerende voorheffing - bedrag | 13850 € |
|---|
| Zwembad | Ja |
|---|
| Riolering | Ja |
|---|---|
| Elektriciteit | Ja |
| Kabeltelevisie | Ja |
| Gas | Ja |
| Telefoonbekabeling | Ja |
| Water | Ja |
| Type schrijnwerkerij | hout |
|---|---|
| Sauna | Ja |
| Type beglazing | dubbele beglazing |
| Vloerbedekking - type | hout |
|---|
| Kadaster - opp. (ha/a/ca) |
|---|
| Elektriciteitskeuring beschikbaar (ja/nee) | ja, niet conform |
|---|---|
| Datum elektriciteitskeuring |
| EPC-klasse | G |
|---|---|
| EPC (Kwh/m²/j) | 420 |
| CO2 uitstoot | 98 |
| EPC unieke code | TEST |
| EPC datum (datetime) | 20-02-2025 |
