In het hart van de historische wijk Sablon, vlakbij het imposante Belgische Justitiepaleis, ontdek een set van drie wooneenheden met uitzicht op een commerciële ruimte. Deze wooneenheden worden te koop aangeboden met een vergunning voor de creatie van drie studio's.
Dit gebouw biedt een unieke investeringsmogelijkheid, met een verwacht rendement tussen 5% en 6% netto opbrengst.
De verdeling van de eenheden is als volgt:
De flexibiliteit van deze eenheden maakt individuele verhuur van de drie ruimtes mogelijk of verhuur van de eenheid op de eerste verdieping, met de mogelijkheid tot het creëren van gedeeld wonen met een duplex op de 2e en 3e verdieping.
Het gebouw wordt verkocht met een vergunning om een eengezinswoning met bedrijfsruimte te splitsen in een restaurant en twee woningen.
Geschatte renovatiekosten bedragen 160.000 euro. Het verwachte rendement is 5,5%, op basis van een potentiële maandelijkse inkomsten van 2500 euro.
| Referentie | 5603055 |
|---|---|
| Categorie | Gebouw voor gemengd gebruik |
| Gemeubeld | Nee |
| Aantal kamers | 2 |
| Aantal badkamers | 2 |
| Garage | Nee |
| Terras | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 181 m² |
| Beschikbaarheid | 29-11-2023 |
| Verdiepingen - aantal | 3 |
|---|
| Parking binnen | Nee |
|---|
| Voorzieningen gehand. | Nee |
|---|---|
| Type verwarming (type (ind/coll)) | collectief |
| Lift | Nee |
| Bebouwde oppervlakte (opp.hoofdgebouw) | 222 |
|---|---|
| Toiletten - aantal | 3 |
| Aantal douchekamers | 2 |
| Slaapkamer 1 (oppervlakte) | 10 m² |
| Slaapkamer 2 (oppervlakte) | 26 m² |
| Woonkamer (oppervlakte) | 15 m² |
| Badkamer (oppervlakte) | 3 m² |
| Zwembad | Nee |
|---|
| Elektriciteit | Ja |
|---|---|
| Water | Ja |
| Type buurt | centraal |
|---|---|
| O-Peil (overstromingstype) | niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied |
| Terrein - bestemming | woongebied met een cult., hist. en/of esthetische waarde |
|---|
| Winkels in de buurt | Ja |
|---|---|
| Openbaar vervoer in de buurt | Ja |
| Sportcentrum in de buurt | Ja |
| Kelder | Ja |
|---|
