Beschrijving
Gelegen in de gegeerde wijk Vivier d’Oie, aan de rand van het Zoniënwoud, biedt dit uitzonderlijke appartement een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 167 m² (EPB).
Het bevindt zich in een kleine, exclusieve mede-eigendom en onderscheidt zich door zijn adembenemend uitzicht op het bos en zijn harmonieus grondplan. Met een EPB-oppervlakte van 167 m² en ongeveer 60 m² aan terrassen, toegankelijk vanuit alle leefruimtes, geniet men hier van een unieke woonervaring vol licht, natuur en rust.
De inkomhal geeft toegang tot royale ontvangstruimtes — woonkamer, eetkamer en keuken met bijkeuken — die allemaal uitgeven op het terras. Een bureau vervolledigt het daggedeelte.
Het nachtgedeelte omvat een mastersuite met dressing en volledige badkamer, evenals een tweede slaapkamer met eigen doucheruimte en ingebouwde kasten.
Het appartement biedt een groot potentieel en combineert comfort, stilte en elegantie in een uitzonderlijke omgeving.
Kenmerken: lift met directe toegang, terrassen van in totaal ongeveer 80 m², volledig uitgeruste keuken met bijkeuken, bureau, dressing, ingebouwde kasten, EPB E, recent opgefrist, kleine mede-eigendom, mogelijkheid tot aankoop van een binnen- en een buitenparkeerplaats, prachtig uitzicht op het bos.
Dit appartement ligt in een rustige en groene omgeving, vlak bij het Ter Kamerenbos, de Racing Club en gerenommeerde scholen, en blijft toch goed bereikbaar via de belangrijkste verkeersaders.
Algemeen
| Referentie |
6803587 |
| Categorie |
Appartement |
| Gemeubeld |
Nee |
| Aantal kamers |
3 |
| Aantal badkamers |
2 |
| Garage |
Ja |
| Terras |
Ja |
| Parking |
Ja |
| Bewoonbare oppervlakte |
167 m² |
| Beschikbaarheid |
vanaf akte |
Gebouw
| Bouwjaar |
1995 |
| Parking binnen |
Ja |
| Parking buiten |
Ja |
| Renovatie - jaar |
2014 |
| Aantal parking binnen |
1 |
| Aantal parking buiten |
1 |
Naam, Categorie & Ligging
| Verdieping |
3 |
| Verdiepingen - aantal |
4 |
Basisuitrusting
| Keuken |
Ja |
| Type verwarming (type (ind/coll)) |
collectief |
| Lift |
Ja |
| Dubbele beglazing |
Ja |
| Type verwarming |
gas cv |
| Keuken - type |
volledig geïnstalleerd |
| Badkamer (type) |
douche en ligbad |
| Parlofoon |
Ja |
Diverse
| Wasplaats |
Ja |
| Bureau |
Ja |
| Kelder |
Ja |
In cijfers
| Toiletten - aantal |
3 |
| Aantal douchekamers |
2 |
| Slaapkamer 1 (oppervlakte) |
22 m² |
| Slaapkamer 2 (oppervlakte) |
12 m² |
| Slaapkamer 3 (oppervlakte) |
12 m² |
| Terras - aantal |
2 |
| Woonkamer (oppervlakte) |
65 m² |
| Keuken (oppervlakte) |
14 m² |
| Badkamer (oppervlakte) |
10 m² |
| Terras 1 - oriëntatie |
noordwesten |
Woonomgeving
| Winkels (afstand (m)) |
200 |
| Scholen (afstand (m)) |
50 |
| Openbaar vervoer (afstand (m)) |
50 |
| Winkels in de buurt |
Ja |
| Scholen in de buurt |
Ja |
| Openbaar vervoer in de buurt |
Ja |
Lasten & opbrengst
| Lasten huurder (bedrag) |
800 € |
| Onder BTW stelsel |
Nee |
| Bewoner |
Nee |
| Details lasten |
|
Buitenkant
Veiligheid
| Bewaking |
Ja |
| Alarm |
Ja |
| Gepantserde deur |
Ja |
Aansluitingen
| Riolering |
Ja |
| Elektriciteit |
Ja |
| Gas |
Ja |
| Telefoonbekabeling |
Ja |
| Water |
Ja |
Technische uitrusting
| Type schrijnwerkerij |
hout |
Omgeving
| Type buurt |
bosrijk |
| Type buurt 2 |
rustig |
| Oriëntatie van de voorgevel |
noordwesten |
| O-Peil (overstromingstype) |
niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied |
| Zonetype (zonestype) |
afgebakende oeverzone |
| Overstromingsrisico 2023 (overstromingstype) |
Klasse B (kleine kans onder klimaatverandering sc2050) |
Hoofdkenmerken
| Terras 1 (oppervlakte) |
62 m² |
Energie
| EPC-klasse |
E |
| EPC (Kwh/m²/j) |
214 |
| CO2 uitstoot |
42 |
| EPC unieke code |
20250527 TEST |
| EPC valid until (datetime) |
27-05-2035 |
| EPC datum (datetime) |
27-05-2025 |
