Appartement - te koop -

Beschrijving

In het hart van het prestigieuze Square Luxor, tegenover het kasteel van Val Duchesse, bevindt zich dit duplexappartement met een bruto oppervlakte van 650 m² (550 m² bewoonbaar). Het beschikt over een tuin en prachtige terrassen, en onderscheidt zich door zijn uitzonderlijke volumes, overvloedig licht en hoogwaardige afwerking. De ruime, met licht overstroomde ontvangstruimten openen naar royale terrassen op het zuiden-zuidwesten. De volledig ingerichte Gaggenau-keuken met geïntegreerde wijnkelder biedt absoluut comfort, net als het kantoor, de muziekkamer met perfecte akoestiek en de royale slaapkamers, waaronder een mastersuite met dressing en marmeren badkamer. De ontspanningsruimten zetten zich voort in het souterrain met een fitnessruimte, een speelkamer, kelders, een fietsenruimte en de mogelijkheid om meerdere garageplaatsen aan te kopen. Kenmerken: volledig ingerichte Gaggenau-keuken, EPC C+, terrassen op het zuiden-zuidwesten, fitnessruimte en speelkamer, drie kelders, recente renovatie (2020) met vernieuwing van alle technieken, domotica, videobewaking, Bose surround-installatie, mogelijkheid, lift, garages. Het geheel is uitgerust met de nieuwste technologieën: privé-lift, domoticasysteem, videobewaking, Bose surround en beveiligde deuren. Gelegen in een groene en exclusieve omgeving in Oudergem, geniet Square Luxor van een rustige en verfijnde atmosfeer. Op een steenworp van het park en het kasteel van Val Duchesse biedt het directe toegang tot prachtige wandelingen, terwijl het perfect verbonden blijft met de belangrijkste verkeersaders. De wijk staat bekend om haar residentiële en veilige karakter, evenals de nabijheid van gerenommeerde scholen, kwaliteitswinkels en vervoersmiddelen die een gemakkelijke verbinding bieden met het stadscentrum, de luchthaven en aangrenzende gemeenten zoals Ukkel en Woluwe. Een zeldzame locatie die natuur, prestige en bereikbaarheid combineert.

Algemeen

Referentie	7049063
Categorie	Appartement
Aantal kamers	4
Aantal badkamers	4
Tuin	Ja
Tuinoppervlakte	800 m²
Garage	Ja
Terras	Ja
Parking	Ja
Bewoonbare oppervlakte	540 m²
Oppervlakte van het terrein	1970 m²

Gebouw

Bouwjaar	2020
Aantal garages	1
Parking binnen	Ja
Aantal parking binnen	10
Aantal parking buiten	4

Basisuitrusting

Voorzieningen gehand.	Ja
Airco	Ja
Type verwarming (type (ind/coll))	Vloerverwarming gedeeltelijk
Lift	Ja
Dubbele beglazing	Ja
Type verwarming	Gedeeltelijk vloerverwarming
Keuken - type	volledig geïnstalleerd
Badkamer (type)	douche en zitbad
Type dubbele beglazing	thermische en akoestische onderbreking
Parlofoon	Ja
Videofoon	Ja

In cijfers

Bebouwde oppervlakte (opp.hoofdgebouw)	650
Toiletten - aantal	5
Aantal douchekamers	4
Slaapkamer 1 (oppervlakte)	17 m²
Slaapkamer 2 (oppervlakte)	23 m²
Slaapkamer 3 (oppervlakte)	22 m²
Slaapkamer 4 (oppervlakte)	26 m²
Woonkamer (oppervlakte)	108 m²
Keuken (oppervlakte)	51 m²
Bureau (oppervlakte)	23 m²
Terras 1 - oriëntatie	zuid

Diverse

Wasplaats	Ja
Bureau	Ja
Kelder	Ja

Juridisch veld

Ruimte vrij beroep	Ja
Terrein - type
Servitude	Nee
Vonnissen	Nee
Bouwvergunning	Ja
Bestemming gebouw - type	privé - eengezins
Voorkooprecht	Nee

Woonomgeving

Winkels (afstand (m))	132
Scholen (afstand (m))	500
Openbaar vervoer (afstand (m))	173
Winkels in de buurt	Ja
Scholen in de buurt	Ja
Openbaar vervoer in de buurt	Ja
Sportcentrum in de buurt	Ja
Autostrade in de buurt	Ja
Autostrade (afstand (m))	300

Prijs & kosten

Onroerende voorheffing - bedrag	9000 €

Buitenkant

Zwembad	Nee

Veiligheid

Bewaking	Ja
Toegangscontrole - type	slagboom
Alarm	Ja
Concierge	Ja
Gepantserde deur	Ja
Digicode	Ja

Aansluitingen

Riolering	Ja
Elektriciteit	Ja
Gas	Ja
Telefoonbekabeling	Ja
Water	Ja

Technische uitrusting

Type schrijnwerkerij	aluminium

Omgeving

Type buurt	Vrij zicht
Type buurt 2	Vrij zicht

Hoofdkenmerken

Terras 1 (oppervlakte)	80 m²

Energie

EPC-klasse	C
EPC (Kwh/m²/j)	102
CO2 uitstoot	20
E totaal (Kwh/jaar)	58814
EPC unieke code	202010050000576007011
EPC valid until (datetime)	05-10-2030
EPC datum (datetime)	05-10-2020