Nichée au cœur du très prisé quartier de l’Ancien Golf, cette villa d’exception réalisée par l'architecte Luc Toelen déploie toute son élégance sur un terrain d'environ 35 ares, pour une superficie d’environ 1.100 m² bruts (PEB). Dès l’entrée, le ton est donné : un majestueux hall cathédrale baigné de lumière s’ouvre en perspective sur le jardin et mène vers de superbes espaces de réception en enfilade. Ceux-ci accueillent un vaste salon avec feu-ouvert, une salle à manger ainsi qu’une cuisine entièrement équipée, prolongée par une arrière-cuisine fonctionnelle. Une salle polyvalente avec bar vient parfaire ce niveau, pensé pour des moments de convivialité uniques. Aux étages vous trouverez un élégant bureau surplombant le séjour et offrant une vue plongeante sur le volume "cathédrale", une suite parentale, aux proportions généreuses et disposant d’un dressing d’environ 20 mètres linéaires, une chambre avec vue sur le jardin et sa salle de bains complète ainsi que trois chambres parfaitement aménagées avec dressings et salles de bains privatives et un grenier aménagé. Caractéristiques : Espace bien-être digne d’un spa privé : piscine intérieure (±5 x 8 m) ouverte sur une cour intérieure avec accès direct au jardin, bar, espace détente, salle de sport, douche et sauna. Cave à vin avec espace de dégustation, nombreuses caves et espaces techniques, garage avec ascenseur pouvant accueillir jusqu’à 6 à 8 véhicules. État d’entretien irréprochable, matériaux nobles (pierre naturelle de Bourgogne, parquet, marbres), cuisine équipée avec cuisinière Lacanche, nombreux emplacements de parking extérieurs, Peb C (qui passera en B après installation de la nouvelle chaudière). Une propriété unique, tant par son architecture que par la qualité de ses volumes et de ses prestations, située dans l’un des environnements les plus recherchés, en bordure de Forêt de Soignes, à quelques minutes de Waterloo et des grands axes.
| Référence | 7251948 |
|---|---|
| Catégorie | Villa |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 5 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 800 m² |
| Surface du terrain | 3500 m² |
| Année de construction | 2002 |
|---|---|
| Nombre de garage | 6 |
| Parking extérieur | Oui |
| Espace ventilé | Oui |
| Accès handicapés | Oui |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | gaz |
| Type de cuisine | séparée |
| Sdb (type) | tout confort |
| Parlophone | Oui |
| Videophone | Oui |
| Largeur front de rue | 21.6 |
|---|---|
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 5 |
| Chambre 1 (surface) | 26.4 m² |
| Chambre 2 (surface) | 16 m² |
| Chambre 3 (surface) | 23.8 m² |
| Chambre 4 (surface) | 26.7 m² |
| Salle de séjour (surface) | 69.2 m² |
| Salle à manger (surface) | 26.2 m² |
| Cuisine (surface) | 36.5 m² |
| Salle de bain 1 (surface) | 24 m² |
| Buanderie | Oui |
|---|
| Air conditionné | Non |
|---|---|
| Châssis (type) | bois |
| Sauna | Oui |
| Piscine | Oui |
|---|---|
| Type de piscine | intérieure |
| Sous régime TVA | Non |
|---|
| Sécurité | Oui |
|---|---|
| Alarme | Oui |
| Porte blindée | Oui |
| Jugement en cours | Non |
|---|---|
| Permis de bâtir | Oui |
| Permis de lotir | Oui |
| Droit de préemption | Non |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat |
| Type d'intimation | pas de correction juridique ou mesure administrative imposée |
| Attestation du sol | Non |
|---|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
| Label PEB (classe) | C |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 210 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 43 |
| E total (Kwh/an) | 232587 |
| PEB code unique | 202604130003846518 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 13/04/2036 |
| Date du PEB (datetime) | 13/04/2026 |
| Obligation de rénovation | Non |
