Dans le quartier prestigieux du Golf des Sept Fontaines, découvrez cette charmante villa sur un terrain sans vis-à-vis de 15 ares, orientée sud-ouest.
D’une superficie brute d'environ 350 m², la maison s’ouvre sur un beau hall d'entrée, de lumineuses réceptions avec feu ouvert, une cuisine équipée, deux grandes suites avec salle de bains, dont une suite parentale avec accès direct à la terrasse, et un grand espace polyvalent avec kitchenette pouvant être divisé en deux chambres. Deux grandes terrasses ainsi qu'un sublime jardin viennent compléter le bien.
Caractéristiques : caves spacieuses, buanderie, double vitrage, chaudière au gaz à condensation, chauffage au sol au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage, portail électrique, garage et parkings extérieurs. Électricité aux normes. PEB F.
Située dans un cadre résidentiel calme et verdoyant, cette villa allie parfaitement confort et proximité des commodités locales, tout en offrant un accès facile au ring et aux grands axes.
Adresse :
Avenue des Muguets 27 - 1640 Rhode-Saint-Genèse
| Référence | 6235771 |
|---|---|
| Catégorie | Villa |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 1500 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 350 m² |
| Surface du terrain | 1500 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Nombre d'étages | 1 |
|---|
| Parking intérieur | Oui |
|---|---|
| Parking extérieur | Oui |
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Chauffage (type) | gaz |
| Type de cuisine | séparée |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 3 |
|---|---|
| Nombre de sdd | 0 |
| Piscine | Non |
|---|
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Non |
| Type d'environnement | calme |
|---|---|
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Certificat d'électricité (oui/non) | non |
|---|
| Label PEB (classe) | F |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 509 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 122 |
| E total (Kwh/an) | 177 |
| PEB code unique | 20230711034472 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 11/07/2033 |
| Date du PEB (datetime) | 11/07/2033 |
