Située dans un quartier résidentiel d'Ophain, cette magnifique villa contemporaine entièrement rénovée développe environ 560 m² habitables sur un superbe terrain de 23 ares, agrémenté d'une piscine et bordé par le bois d'Ophain offrant ainsi un cadre de vie exceptionnel, calme et verdoyant, parfaitement adapté à une vie de famille. La villa, de style contemporain, s'ouvre sur un hall d'entrée chaleureux avec placards intégrés et dessert un lumineux séjour équipé d'un feu-ouvert, une cuisine sur mesure hyper-équipée et une salle à manger véranda offrant une vue imprenable sur le jardin et le bois. Le programme est complété par une suite parentale avec son dressing et salle-de-bain privative, trois grandes chambres, toutes équipées de salle d'eau et de dressing, trois pièces supplémentaires sont actuellement aménagées en bureau, salle de sport et poolhouse (avec salle d'eau) donnant accès à la piscine. Un spacieux et lumineux bureau avec entrée indépendante, une buanderie, un garage viennent compléter cet bien unique. Caractéristiques : rénovation de qualité, entretien soigné, plancher, plan de travail en Corian, électroménager Miele et Siemens, panneaux photovoltaïque, borne de recharge, alarme, portail, garage, parking extérieur pour 6 voitures, abri de jardin. PEB B Idéalement située, cette propriété offre un cadre de vie calme et privilégié, en bordure de forêt, parfait pour ceux qui recherchent la tranquillité et la proximité avec la nature, tout en étant à quelques minutes des commodités et des principales voies d'accès. Ce quartier, essentiellement composé de clos résidentiels, dispose également d'un terrain de tennis privé, renforçant le caractère exclusif et privilégié du lieu.
| Référence | 6779397 |
|---|---|
| Catégorie | Bien exceptionnel |
| Nombre de chambres | 5 |
| Nombre de salles de bain | 5 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 1640 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 560 m² |
| Surface du terrain | 2300 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Nombre d'étages | 2 |
|---|
| Nombre de garage | 1 |
|---|---|
| Parking intérieur | Oui |
| Parking extérieur | Oui |
| Espace ventilé | Oui |
| Carport | Oui |
| Année de rénovation | 2021 |
| Parking(s) intérieur (nombre) | 1 |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 6 |
| Type de toit | toit plat |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | ouest |
|---|---|
| Type d'environnement | calme |
| Type d'environnement 2 | résidentiel |
| Exposition de la façade avant | sud |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Type de zone inondable | zone riveraine délimitée |
| Risque d'inondation 2023 (type innondation) | Classe A (aucune chance) |
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 560 |
|---|---|
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 3 |
| Nombre de sdd | 3 |
| Chambre 1 (surface) | 43 m² |
| Chambre 2 (surface) | 37.5 m² |
| Chambre 3 (surface) | 23 m² |
| Chambre 4 (surface) | 24 m² |
| Largeur de façade | 38 |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 4 |
| Salle de séjour (surface) | 36 m² |
| Salle à manger (surface) | 28 m² |
| Cuisine (surface) | 25 m² |
| Salle de bain 1 (surface) | 12 m² |
| Bureau (surface) | 66 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | nord-est |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | Chauffage mural |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Chauffage partiel au sol |
| Type de cuisine | super-équipée |
| Sdb (type) | douche et bain |
| Double vitrage (type) | isol. thermique |
| Parlophone | Oui |
| Videophone | Oui |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Véranda | Oui |
| Bureau | Oui |
| Précompte immobilier (montant) | 3087.39 € |
|---|
| Piscine | Oui |
|---|---|
| Type de piscine | avec liner |
| Sécurité | Oui |
|---|---|
| Alarme | Oui |
| Égouts | Non |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Télévision par cable | Oui |
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Point de charge pour véhicules électriques | Oui |
| Châssis (type) | pvc |
|---|---|
| Vitrage (type) | double vitrage |
| Type de revêtement de sol | plancher |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|
| Label PEB (classe) | B |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 113 |
| E total (Kwh/an) | 66749 |
| PEB code unique | errain avec permis d’urbanisme délivré pour la démolition et la reconstruction d’un immeuble de standing, situé Chaussée d’Alsemberg 1027B à Uccle, dans un quartier recherché à proximité immédiate des transports, commerces et écoles. Le permis, valable jusqu’en mai 2026, autorise la construction d’un immeuble R+3 comprenant cinq unités résidentielles, un commerce, ainsi que plusieurs équipements de confort tels que des garages, un local vélos et des terrasses. Le projet prévoit, au rez-de-chau |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 19/06/2035 |
| Date du PEB (datetime) | 19/06/2025 |
