Dans ce cadre paisible de Couture Saint-Germain, découvrez une somptueuse villa sur un terrain sans vis-à-vis de 12 ares 95, exposée plein sud.
D’une superficie brute de 405 m², la maison s’ouvre sur de vastes espaces de vie lumineux avec feu ouvert, une cuisine sur mesure équipée, une grande terrasse en bois et un jardin paysagé avec piscine chauffée. La maison propose deux suites avec salle de bains, dont une vaste suite parentale avec dressing, une troisième chambre avec accès à une mezzanine aménagée en bureau, et une dernière aménagée en bureau et disposant d'un sauna.
Caractéristiques : cave à vin, buanderie, châssis en bois performant (N+), isolation intérieure 13 cm, toiture isolée, 23 panneaux solaires, alarme, chaudière Viessmann à condensation au mazout, convecteurs au sol, radiateurs à l'étage, portail électrique, parking pour trois voitures. Électricité conforme. PEB en attente.
Située dans le quartier recherché de Couture Saint-Germain, cette propriété allie confort moderne et sérénité, tout en restant proche des commodités locales.
| Référence | 6131279 |
|---|---|
| Catégorie | Villa |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 400 m² |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 385 m² |
| Surface du terrain | 1295 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 2008 |
|---|---|
| Nombre de garage | 0 |
| Parking intérieur | Non |
| Parking extérieur | Oui |
| Parking(s) intérieur (nombre) | 0 |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 3 |
| Type de toit | en pente |
| Nombre d'étages | 1 |
|---|
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine | amer. super-équipée |
| Double vitrage (type) | isol. thermique et acoustique |
| Parlophone | Oui |
| Videophone | Oui |
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 405 |
|---|---|
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 3 |
| Nombre de sdd | 0 |
| Chambre 1 (surface) | 22 m² |
| Chambre 2 (surface) | 22 m² |
| Chambre 3 (surface) | 15 m² |
| Chambre 4 (surface) | 15 m² |
| Largeur de façade | 19.5 |
| Salle de séjour (surface) | 91 m² |
| Cuisine (surface) | 35 m² |
| Salle de bain 1 (surface) | 15.75 m² |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Bureau | Oui |
| Cave | Oui |
| Précompte immobilier (montant) | 2897 € |
|---|
| Piscine | Oui |
|---|---|
| Type de piscine | 10x4 |
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Non |
| Électricité | Oui |
|---|---|
| Gaz | Oui |
| Châssis (type) | bois |
|---|
| Type d'environnement | calme |
|---|---|
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Surface de terrasse 1 | 95 m² |
|---|
| Alarme | Oui |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|
