Maison - retiré v. - 1300 Wavre
À partir de 975 000 €

Description

Dans le très recherché quartier de Chermont, perchée sur les hauteurs verdoyantes de Wavre, cette somptueuse villa neuve d’environ 320 m² sise sur un terrain de 8 ares. Conçue avec un souci du détail et une exigence de qualité, cette demeure séduit par la générosité de ses volumes, la fluidité de sa distribution intérieure et sa luminosité omniprésente. L'entrée, s’ouvre sur un vaste espace de vie de près de 80 m², baigné de lumière grâce à d’élégantes baies vitrées offrant une vue dégagée et un accès direct à une spacieuse terrasse idéalement orientée à l’Ouest.

La cuisine, résolument moderne et parfaitement équipée, s’intègre avec harmonie à l’espace de réception. Une salle à manger, un bureau, une buanderie, un vestiaire ainsi que deux toilettes séparées complètent ce niveau avec une grande fonctionnalité.

L’étage accueille l’espace nuit, composé de six chambres aux proportions généreuses, dont une suite parentale de 40 m² disposant de son dressing sur mesure et d’une salle de bain privative. Deux autres salles d’eau aux finitions raffinées et une toilette indépendante assurent un confort optimal. Un salon TV intimiste ainsi qu’un second espace bureau permettent d’envisager télétravail et moments de détente avec la même sérénité.

Techniquement irréprochable, la maison bénéficie d’un certificat PEB A, d’une électricité conforme, d’un chauffage par pompe à chaleur et de panneaux photovoltaïques, garantissant une performance énergétique de tout premier ordre.

Située à proximité immédiate des axes principaux, des écoles réputées et des commodités, tout en préservant un cadre de vie paisible et verdoyant, cette propriété constitue une opportunité rare sur le marché.
Vente sous régime des droits d'enregistrement !

Général

Référence	6764748
Catégorie	Maison
Nombre de chambres	6
Nombre de salles de bain	3
Jardin	Oui
Surface du jardin	650 m²
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	320 m²
Surface du terrain	800 m²
Disponibilité	immédiatement

Bâtiment

Année de construction	2025
Espace ventilé	Oui
Parking(s) extérieur (nombre)	4
Type de toit	en pente

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	2

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	ouest
Type d'environnement	zone d'habitation
Type d'environnement 2	Vue dégagée
Exposition de la façade avant	est
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable

Equipement de base

Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Double vitrage	Oui
Type de cuisine	amer. super-équipée
Parlophone	Oui
Videophone	Oui

Divers

Buanderie	Oui
Bureau	Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre)	3
Chambre 1 (surface)	40 m²
Chambre 2 (surface)	22 m²
Chambre 3 (surface)	20 m²
Chambre 4 (surface)	18 m²
Chambre 5 (surface)	30 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre)	2
Salle de séjour (surface)	80 m²
Cuisine (surface)	22 m²
Bureau (surface)	10 m²
Orientation de la terrasse 1	ouest
Surface balcony 1	30 m²

Domaine juridique

Profession libérale poss.	Oui

À proximité

Magasins (distance (m))	1000
Écoles (distance (m))	1000
Transports en commun (distance (m))	300
Centre sportif (distance (m))	1000
Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui
Autoroute (distance (m))	2000

Equipement extérieur

Piscine	Non
Citerne d'eau	Oui

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Télévision par cable	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui
Point de charge pour véhicules électriques	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	aluminium

Sécurité

Alarme	Oui

Energie

Label PEB (classe)	A
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	46
E total (Kwh/an)	14274
PEB code unique	20250411015560
PEB valide jusqu'au (datetime)	11/04/2035
Date du PEB (datetime)	11/04/2025