Description
Dans le très recherché quartier de Chermont, perchée sur les hauteurs verdoyantes de Wavre, cette somptueuse villa neuve d’environ 320 m² sise sur un terrain de 8 ares. Conçue avec un souci du détail et une exigence de qualité, cette demeure séduit par la générosité de ses volumes, la fluidité de sa distribution intérieure et sa luminosité omniprésente. L'entrée, s’ouvre sur un vaste espace de vie de près de 80 m², baigné de lumière grâce à d’élégantes baies vitrées offrant une vue dégagée et un accès direct à une spacieuse terrasse idéalement orientée à l’Ouest.
La cuisine, résolument moderne et parfaitement équipée, s’intègre avec harmonie à l’espace de réception. Une salle à manger, un bureau, une buanderie, un vestiaire ainsi que deux toilettes séparées complètent ce niveau avec une grande fonctionnalité.
L’étage accueille l’espace nuit, composé de six chambres aux proportions généreuses, dont une suite parentale de 40 m² disposant de son dressing sur mesure et d’une salle de bain privative. Deux autres salles d’eau aux finitions raffinées et une toilette indépendante assurent un confort optimal. Un salon TV intimiste ainsi qu’un second espace bureau permettent d’envisager télétravail et moments de détente avec la même sérénité.
Techniquement irréprochable, la maison bénéficie d’un certificat PEB A, d’une électricité conforme, d’un chauffage par pompe à chaleur et de panneaux photovoltaïques, garantissant une performance énergétique de tout premier ordre.
Située à proximité immédiate des axes principaux, des écoles réputées et des commodités, tout en préservant un cadre de vie paisible et verdoyant, cette propriété constitue une opportunité rare sur le marché.
Vente sous régime des droits d'enregistrement !
Général
| Référence |
6764748 |
| Catégorie |
Maison |
| Nombre de chambres |
6 |
| Nombre de salles de bain |
3 |
| Jardin |
Oui |
| Surface du jardin |
650 m² |
| Terrasse |
Oui |
| Parking |
Oui |
| Surface habitable |
320 m² |
| Surface du terrain |
800 m² |
| Disponibilité |
immédiatement |
Bâtiment
| Année de construction |
2025 |
| Espace ventilé |
Oui |
| Parking(s) extérieur (nombre) |
4 |
| Type de toit |
en pente |
Nom, catégorie & situation
Spécificités terrain
| Orientation du bâtiment (façade arrière) |
ouest |
| Type d'environnement |
zone d'habitation |
| Type d'environnement 2 |
Vue dégagée |
| Exposition de la façade avant |
est |
| Risque d'inondation (type innondation) |
pas situé en zone inondable |
Equipement de base
| Cuisine |
Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) |
individuel |
| Double vitrage |
Oui |
| Type de cuisine |
amer. super-équipée |
| Parlophone |
Oui |
| Videophone |
Oui |
Divers
En chiffres
| Nbre de toilette(s) (nombre) |
3 |
| Chambre 1 (surface) |
40 m² |
| Chambre 2 (surface) |
22 m² |
| Chambre 3 (surface) |
20 m² |
| Chambre 4 (surface) |
18 m² |
| Chambre 5 (surface) |
30 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) |
2 |
| Salle de séjour (surface) |
80 m² |
| Cuisine (surface) |
22 m² |
| Bureau (surface) |
10 m² |
| Orientation de la terrasse 1 |
ouest |
| Surface balcony 1 |
30 m² |
Domaine juridique
| Profession libérale poss. |
Oui |
À proximité
| Magasins (distance (m)) |
1000 |
| Écoles (distance (m)) |
1000 |
| Transports en commun (distance (m)) |
300 |
| Centre sportif (distance (m)) |
1000 |
| Magasins |
Oui |
| Ecoles |
Oui |
| Transports en commun |
Oui |
| Centre sportif |
Oui |
| Autoroute |
Oui |
| Autoroute (distance (m)) |
2000 |
Equipement extérieur
| Piscine |
Non |
| Citerne d'eau |
Oui |
Raccordements
| Égouts |
Oui |
| Électricité |
Oui |
| Télévision par cable |
Oui |
| Câbles téléphoniques |
Oui |
| Eau |
Oui |
| Point de charge pour véhicules électriques |
Oui |
Équipements techniques
Sécurité
Energie
| Label PEB (classe) |
A |
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) |
46 |
| E total (Kwh/an) |
14274 |
| PEB code unique |
20250411015560 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) |
11/04/2035 |
| Date du PEB (datetime) |
11/04/2025 |
