Situé au calme, en intérieur d’îlot, ce vaste espace brut de ±700 m² répartis sur deux niveaux (±391 m² au rez-de-chaussée et ±290 m² au niveau -1) offre un volume rare à Bruxelles, dans un quartier en pleine évolution.
À l’état casco, le lieu séduit par ses volumes généreux, sa lumière naturelle traversante et ses hauteurs sous plafond remarquables. Il constitue une toile vierge idéale pour un projet sur mesure : habitation(s), bureaux, atelier de production immatérielle ou espace hybride… sous réserve d’obtention des autorisations urbanistiques nécessaires.
Le bien est situé en zone de forte mixité au Plan Régional d’Affectation du Sol, permettant les affectations suivantes : logement, bureaux, équipements d’intérêt collectif ou de service public, activités productives (notamment immatérielles comme un studio photo, une galerie d’art ou un espace de création). Aucun obstacle de superficie n’est opposable à ces affectations dans la configuration actuelle.
Une analyse juridique et urbanistique complète est disponible. Elle confirme notamment :
La possibilité d’aménagements flexibles, dans le respect du cadre urbanistique en vigueur.
La nécessité d’un permis d’urbanisme pour tout changement de destination ou d’utilisation.
La classification du sol (catégories 0 et 3), ne nécessitant pas de reconnaissance complémentaire sauf en cas de travaux d’excavation ou de pompage.
Une opportunité rare d’investir un volume atypique et inspirant, adaptable à des usages multiples dans un quartier dynamique.
Le bien se situe dans le quartier dynamique de l’avenue Van Volxem, en pleine mutation, mêlant lieux de création contemporaine, logements et nouvelles adresses culturelles. À proximité immédiate du Wiels et du parc de Forest, ce secteur séduit par son ambiance urbaine en pleine évolution.
| Référence | 6816301 |
|---|---|
| Catégorie | Immeuble à appartements |
| Jardin | Oui |
| Surface habitable | 700 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
