Villa - à vendre - 1180 Uccle

Description

Nichée en terrain de fond de 17 ares, à l’abri absolu des regards, cette villa contemporaine réalisée par Bruno Erpicum de 391 m2 (PEB) s’inscrit sur un magnifique terrain en lisière immédiate de la forêt de Soignes, au cœur d’un environnement classé Natura 2000, rare et préservé. Cette propriété d’exception propose des espaces épurés et chaleureux aux volumes spectaculaires baignés de lumière. Véritable œuvre architecturale, elle efface les frontières entre intérieur et extérieur : chaque espace de vie, chaque circulation, s’ouvre sur la forêt comme un tableau vivant évoluant au fil des heures et des saisons. Les réceptions s’enchaînent avec fluidité dans une atmosphère à la fois chaleureuse et résolument contemporaine et offre de vastes espaces de réception avec feu ouvert, une cuisine hyper équipée avec matériel professionnel, quatre suites complètes avec dressings et salles de bains, une cinquième chambre aménagée en bureau avec entrée indépendante (possibilité salle de douche), Caractéristiques : matériaux nobles et intemporels (brique ocre d'Italie cuite à basse température, béton lissé, bois de mélèze), finitions haut de gamme, techniques complètes, environnement naturel exceptionnel, alarme, électrécité aux normesPEB C-. Située dans le quartier très recherché du Prince d’Orange en bordure du Bois du Verrewinkel à Uccle, cette propriété unique conjugue intimité totale et proximité immédiate des commodités, écoles de renom (dont le Lycée français), commerces et axes principaux, offrant un art de vivre rare entre nature et ville.

Général

Référence	7672051
Catégorie	Villa
Meublé	Non
Nombre de chambres	5
Nombre de salles de bain	4
Jardin	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	391 m²
Surface du terrain	1700 m²
Disponibilité	à l'acte

Bâtiment

Année de construction	2017
Nombre de garage	0
Parking extérieur	Oui
Parking(s) intérieur (nombre)	0
Parking(s) extérieur (nombre)	3
Type de toit	toit plat
Nombre de lots	1

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	2

Equipement de base

Accès handicapés	Oui
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	gaz
Type de cuisine	amer. super-équipée
Parlophone	Oui

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	sud
Type d'environnement	Vue dégagée
Risque d'inondation 2023 (type innondation)	Classe A (aucune chance)

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.)	280
Nbre de toilette(s) (nombre)	5
Nombre de sdd	4
Chambre 1 (surface)	30 m²
Chambre 2 (surface)	25 m²
Chambre 3 (surface)	22 m²
Chambre 4 (surface)	22 m²
Chambre 5 (surface)	24 m²
Possibilité profession libérale (surface)	24 m²

Divers

Buanderie	Oui
Véranda	Non
Bureau	Oui
Cave	Non

Domaine juridique

Profession libérale poss.	Oui
Affectation urbanistique (type)	Logement
Jugement en cours	Non
Permis de bâtir	Oui
Permis de lotir	Non
Droit de préemption	Non
Affectation urbanistique	zone d'habitat
Type d'intimation	pas de correction juridique ou mesure administrative imposée

Coûts & Frais

Précompte immobilier (montant)	4154 €

Sécurité

Sécurité	Oui
Alarme	Oui
Concierge	Non
Porte blindée	Oui

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Gaz	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	aluminium
Vitrage (type)	Largement en double vitrage

Certificats / Attestations

Attestation du sol	Oui
Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme

Charges & Rendement

Loué	Oui
Habité (détails)	Occupation précaire

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol	béton

Certificats énergétiques

Label PEB (classe)	C
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	140
Emission CO2 (émission CO2)	21
E total (Kwh/an)	54767
PEB code unique	547442-N-1-1-4-3
PEB valide jusqu'au (datetime)	17/05/2032
Date du PEB (datetime)	17/05/2022
Obligation de rénovation	Non