Quartier Observatoire d'Uccle, sur un terrain de plus de 12 ares plein Sud-Ouest, charmante villa lumineuse des années 30 d'une superficie totale d'environ 420m² en excellent état avec des matériaux de qualité. En retrait d'une rue bucolique pavée, à l'abri des regards, cette villa est composée au rez-de-chaussée d'un très grand séjour en plancher chêne avec feu ouvert, coin télé, salle à manger, une vaste cuisine familiale super équipée donnant sur la terrasse et le jardin plein Sud-Ouest, un bureau et une toilette invité. Deux cages d'escalier différentes mènent au premier étage. Six chambres très spacieuses avec dressing pour certaines, trois salles d'eau, deux terrasses donnant sur le jardin fleuri.
Caractéristiques: deux chaudières au gaz (une toute récente), électricité aux normes jusque 2028, plusieurs châssis neufs, un garage, places de parkings extérieurs, plusieurs caves, buanderie.
La villa située avenue Kamerdelle à Uccle bénéficie d’un emplacement de choix dans l'un des quartiers les plus prisés de la commune, à la fois calme et dynamique. Ce secteur résidentiel, caractérisé par ses larges avenues bordées de maisons élégantes et de jardins bien entretenus, offre un cadre de vie verdoyant et agréable, tout en étant proche des transports et commerces.
| Référence | 6685451 |
|---|---|
| Catégorie | Villa |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 6 |
| Nombre de salles de bain | 3 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 1000 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 420 m² |
| Surface du terrain | 1221 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Nombre de garage | 1 |
|---|---|
| Parking extérieur | Oui |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 3 |
| Type de toit | en pente |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | sud-ouest |
|---|---|
| Type d'environnement | calme |
| Exposition de la façade avant | est |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | Chauffage mural |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Chauffage mural |
| Parlophone | Oui |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Bureau | Oui |
| Cave | Oui |
| Air conditionné | Oui |
|---|---|
| Châssis (type) | bois |
| Vitrage (type) | double vitrage |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 4 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 24 m² |
| Chambre 2 (surface) | 20 m² |
| Chambre 3 (surface) | 20 m² |
| Chambre 4 (surface) | 27 m² |
| Chambre 5 (surface) | 22 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 2 |
| Salle de séjour (surface) | 70 m² |
| Cuisine (surface) | 25 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | sud-ouest |
| Précompte immobilier (montant) | 6237 € |
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| Piscine | Non |
|---|
| Contrôle d'accès | Oui |
|---|---|
| Type de contrôle d'accès | barrière |
| Alarme | Oui |
| Digicode | Oui |
| Loué | Non |
|---|---|
| Habité (détails) | par proprios |
| Surface de terrasse 1 | 50 m² |
|---|
| Type de revêtement de sol | bois |
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| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|---|
| Certificat électricité - date | 2003 |
| Label PEB (classe) | F |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 290 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 54 |
| E total (Kwh/an) | 115739 |
| PEB code unique | 20250513-0000714126-01-5 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 13/05/2035 |
| Date du PEB (datetime) | 13/05/2025 |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | avenue Kamerdelle 115 à 1180 Uccle |
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