Situé au cœur du prestigieux quartier de Fort-Jaco, cet immeuble mixte offre un grand rez-de chaussée commercial ainsi que des appartements. Les renseignements urbanistiques reconnaissent un rez-de chaussée commercial composé de 3 unités et deux appartements. La situation de fait est de 4 baux commerciaux et de 4 appartements. Une demande de régularisation a été introduite pour le quatrième commerce.
La répartition des unités louées est la suivante :
Espace Commercial totalisant 275 m² :
90 m² dédiés à un service traiteur avec un loyer de 5.229€
65 m² occupés par l'enseigne "Laperre" avec un loyer de 8.053€
80 m² pour l'enseigne "Stands et Barnes" avec un loyer de 9.000€
40 m² réservés à l'enseigne "Pied de nez" avec un loyer de 2.949€
Espace Résidentiel totalisant 460 m² :
1er étage, à gauche : appartement de 110 m² avec un loyer de 1.355€
1er étage, au centre : appartement de 140 m² doté d'une terrasse de 90 m² avec un loyer de 1.763€
1er étage, à droite : appartement de 110 m² avec un loyer de 1.313€
2e étage : appartement de 100 m² avec un loyer de 610€
Un parking est également disponible devant les espaces commerciaux pour le confort des clients et des résidents.
Le revenu annuel estimé pour l'année 2024 s'élève à 370.828€.
Le Fort Jaco est connu pour ses commerces de qualité et son effervescence, cet immeuble offre non seulement une visibilité de premier choix à ses commerces, mais aussi une localisation exceptionnelle aux unités de logement. De plus, sa proximité avec le Bois de la Cambre renforce son attrait.
| Référence | 5574298 |
|---|---|
| Catégorie | Immeuble mixte |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Surface habitable | 1123 m² |
| Disponibilité | 19/10/2023 |
| Parking extérieur | Oui |
|---|
| Accès handicapés | Non |
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| Piscine | Non |
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| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Oui |
| Habité (détails) | oui |
| Type d'environnement | central |
|---|---|
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
