Dans ce quartier agréable et dynamique de Saint-Gilles, découvrez un bel immeuble de 1876 situé dans le quartier vivant du Parvis, entre le Parvis et la Place Stéphanie.
Bien que l'affectation licite de l'immeuble mentionne une maison unifamiliale avec commerce au rez-de-chaussée, ce bien d'une superficie brute totale d'environ 380 m², se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée, un espace commercial aménagé en appartement de 62 m² avec accès au sous-sol d'environ 50 m².
Au 1er étage, un appartement une chambre d'environ 50 m² rénové en 2021.
Au 2ème étage, un appartement une chambre d'environ 50 m².
Au 3ème et 4ème étages, un duplex de trois chambres d'environ 115 m².
Caractéristiques : Revenu locatif mensuel de 3.075 €, chaudières individuelles au gaz, PEB G pour les 4 unités, châssis PVC, infraction urbanistique relative à la modification de divers éléments de la façade. Le bien est reconnu comme une maison unifamiliale avec commerce au rez-de-chaussée.
Le bien jouit d’une excellente localisation dans un quartier agréable et dynamique de Saint-Gilles, proche de l’avenue Louise et de la Place Stéphanie. Le bien est aussi à proximité immédiate des nombreux commerces, restaurants et transports en commun.
| Référence | 6000986 |
|---|---|
| Catégorie | Immeuble à appartements |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 6 |
| Nombre de salles de bain | 4 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Non |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 380 m² |
| Surface du terrain | 80 m² |
| Année de construction | 1876 |
|---|---|
| Parking intérieur | Non |
| Parking extérieur | Non |
| Nombre d'étages | 4 |
|---|
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage | gaz |
| Rendement annuel (pourcentage) | 36900 |
|---|---|
| Sous régime TVA | Non |
| Loué | Oui |
| Piscine | Non |
|---|
| Type d'environnement | central |
|---|---|
| Risque d'inondation | pas situé en zone inondable |
| Certificat d'électricité | oui, non conforme |
|---|
| Label PEB | G |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 483 |
| Emission CO2 | 168 |
| E total | 85 |
| PEB code unique | 20230707-0000649920-01-4 |
| PEB valide jusqu'au | 07/07/2033 |
| Date du PEB | 07/07/2023 |
