Immeuble à appartements - à vendre - 1060 Saint-Gilles 619 000 €

6 4 380 m² PEB : G

Description

Dans ce quartier agréable et dynamique de Saint-Gilles, découvrez un bel immeuble de 1876 situé dans le quartier vivant du Parvis, entre le Parvis et la Place Stéphanie.
 
Bien que l'affectation licite de l'immeuble mentionne une maison unifamiliale avec commerce au rez-de-chaussée, ce bien d'une superficie brute totale d'environ 380 m², se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée, un espace commercial aménagé en appartement de 62 m² avec accès au sous-sol d'environ 50 m².
Au 1er étage, un appartement une chambre d'environ 50 m² rénové en 2021.
Au 2ème étage, un appartement une chambre d'environ 50 m².
Au 3ème et 4ème étages, un duplex de trois chambres d'environ 115 m².

Caractéristiques : Revenu locatif mensuel de 3.075 €, chaudières individuelles au gaz, PEB G pour les 4 unités, châssis PVC, infraction urbanistique relative à la modification de divers éléments de la façade. Le bien est reconnu comme une maison unifamiliale avec commerce au rez-de-chaussée. 

Le bien jouit d’une excellente localisation dans un quartier agréable et dynamique de Saint-Gilles, proche de l’avenue Louise et de la Place Stéphanie. Le bien est aussi à proximité immédiate des nombreux commerces, restaurants et transports en commun.

Général

Référence 6000986
Catégorie Immeuble à appartements
Meublé Non
Nombre de chambres 6
Nombre de salles de bain 4
Garage Non
Terrasse Non
Parking Non
Surface habitable 380 m²
Surface du terrain 80 m²

Bâtiment

Année de construction 1876
Parking intérieur Non
Parking extérieur Non

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 4

Equipement de base

Accès handicapés Non
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
Ascenseur Non
Double vitrage Oui
Chauffage (type) gaz

Charges & Rendement

Rendement annuel (pourcentage) 36900
Sous régime TVA Non
Loué Oui

Equipement extérieur

Piscine Non

Spécificités terrain

Type d'environnement central
Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non) oui, non conforme

Energie

Label PEB (classe) G
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 483
Emission CO2 (émission CO2) 168
E total (Kwh/an) 85
PEB code unique 20230707-0000649920-01-4
PEB valide jusqu'au (datetime) 07/07/2033
Date du PEB (datetime) 07/07/2023
Prendre contact pour le bien : 6000986

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