Quartier Etangs d'Ixelles, bel immeuble de rapport des années 70 d'environ 1950m² brut qui a subi une lourde rénovation depuis 2020 (il reste la façade à ravaler et certains châssis à changer). Le bien est composé d'un RDC commercial (magasin pour animaux) d'environ 180m² avec un jardin d'environ 150m², de 34 studios d'environ 26m² chacun (avec kitchenette et sdd), de 6 appartements une chambre d'environ 38m² chacun (kitchenette et sdd et environ 112m² de terrasses pour le dernier étage), et de 15 places de parking en sous-sol. Toutes les unités ont été rénovées. Potentiel de réhausse au niveau du dernier étage pour créer des appartements duplex. Le bien est loué à 100% (sauf qqs places de parking) avec un revenu locatif d'environ 34.000 euros/mois. En ordre urbanistique. Caractéristiques techniques: structure en béton armé, ascenseur aux normes, compteurs électriques et eau individuels, électricité aux normes, chauffage électrique. Antennes Telenet et Orange sur le toit. Les PEB pourraient passer de E à C juste avec une chaudière collective cogénérationnelle. Le quartier des Etangs d'Ixelles est fort connu pour être un havre de paix en pleine ville, avec ses restaurants et bars branchés et une vie culturelle animée.
| Référence | 6798382 |
|---|---|
| Catégorie | Immeuble à appartements |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 40 |
| Nombre de salles de bain | 40 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 150 m² |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 1800 m² |
| Surface du terrain | 448 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 1970 |
|---|---|
| Parking intérieur | Oui |
| Parking extérieur | Non |
| Année de rénovation | 2020 |
| Type de toit | toit plat |
| Nombre d'étages | 5 |
|---|
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | est |
|---|---|
| Exposition de la façade avant | ouest |
| Largeur front de rue | 16.23 |
|---|---|
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 1960 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 41 |
| Chambre 1 (surface) | 26 m² |
| Chambre 2 (surface) | 38 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | sud |
| Surface balcony 1 | 64 m² |
| Surface balcony 2 | 48 m² |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | electrique |
| Type d'ascenseur | personnes |
| Sdb (type) | douche |
| Parlophone | Oui |
| Précompte immobilier (montant) | 38671.78 € |
|---|
| Châssis (type) | bois |
|---|---|
| Vitrage (type) | double vitrage |
| Loué | Oui |
|---|---|
| Habité (détails) | oui |
| Surface de terrasse 1 | 112 m² |
|---|
| Cave | Oui |
|---|
| Label PEB (classe) | E |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 267 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 42 |
| E total (Kwh/an) | 7061 |
| PEB code unique | 20181119-0000539090-01-6 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 19/11/2028 |
| Date du PEB (datetime) | 19/11/2018 |
