Située dans une rue calme à proximité immédiate des emblématiques étangs d’Ixelles, cette maison unifamiliale allie charme, espace et potentiel. D’une superficie d’environ 260 m² habitables pour environ 350 m² bruts et un terrain de 160 m² exposé est. Les pièces de vie lumineuses s’ouvrent sur un jardin intime, accessible directement depuis la cuisine, créant un véritable cocon de verdure en pleine ville. Cette maison dispose de cinq chambres spacieuses, réparties sur plusieurs étages, et d’un studio aménagé sous les combles, parfait pour accueillir des invités ou aménager un espace de travail indépendant. Caractéristiques de la maison : chaudière au gaz neuve (installée en 2023), possibilité d’aménager un espace professionnel avec entrée indépendante, charmant jardin, PEB G. Cette maison est une opportunité rare dans un quartier recherché, combinant charme, espace et potentiel. Implantée dans l'un des quartiers les plus prisés d’Ixelles, elle offre un cadre de vie paisible et familial, tout en bénéficiant d’un accès direct aux nombreuses commodités de ce secteur, tel que commerces, restaurants, écoles de renom, l’université de Bruxelles, le Bois de la Cambre. Un bien à visiter sans tarder pour les amateurs de caractère et de confort.
| Référence | 6324962 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 5 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 70 m² |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Surface habitable | 249 m² |
| Surface du terrain | 157 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 1900 |
|---|---|
| Nombre de garage | 0 |
| Parking intérieur | Non |
| Parking extérieur | Non |
| Espace ventilé | Oui |
| Année de rénovation | 2004 |
| Parking(s) intérieur (nombre) | 0 |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 0 |
| Nombre d'étages | 3 |
|---|
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | gaz (chau. centr.) |
| Type de cuisine | super-équipée |
| Sdb (type) | douche et bain assis |
| Double vitrage (type) | isol. thermique |
| Parlophone | Oui |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | est |
|---|---|
| Type d'environnement | centre ville |
| Type d'environnement 2 | centre ville |
| Exposition de la façade avant | ouest |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Risque d'inondation 2023 (type innondation) | Classe A (aucune chance) |
| Largeur front de rue | 6 |
|---|---|
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 310 |
| Surface de terrasse 2 | 12 m² |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 3 |
| Nombre de sdd | 2 |
| Chambre 1 (surface) | 32 m² |
| Chambre 2 (surface) | 14 m² |
| Chambre 3 (surface) | 16 m² |
| Chambre 4 (surface) | 12 m² |
| Chambre 5 (surface) | 25 m² |
| Largeur de façade | 6 |
| Salle de séjour (surface) | 34 m² |
| Salle à manger (surface) | 12 m² |
| Cuisine (surface) | 10 m² |
| Salle de bain 1 (surface) | 15 m² |
| Possibilité profession libérale (surface) | 15 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | est |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Bureau | Oui |
| Précompte immobilier (montant) | 2405 € |
|---|
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Télévision par cable | Oui |
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | bois |
|---|
| Loué | Oui |
|---|
| Surface de terrasse 1 | 15 m² |
|---|
| Type de revêtement de sol | bois |
|---|
| Affectation urbanistique | zone d'habitat |
|---|
| Magasins | Oui |
|---|---|
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Certificat d'électricité (oui/non) | non |
|---|
| Label PEB (classe) | G |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 592 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 116 |
| PEB code unique | 202204190000610454013 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 19/04/2032 |
| Date du PEB (datetime) | 19/04/2022 |
