Bien exceptionnel - à vendre - 1050 Ixelles

Description

À deux pas de la place Brugmann, sur la partie la plus élégante de l'Avenue, découverte d’un bien d'exception sis sur un terrain de 14 ares 50.

D’une superficie totale d'environ 1200 m² le bien offre un vaste et lumineux hall d'entrée desservant la partie avant de l'immeuble et une maison à l'arrière.

La partie arrière d'une superficie d'environ 850 m², dispose d’un hall d'entrée avec une somptueuse cage d'escalier, d’une cuisine avec coin à déjeuner, d’une salle à manger, d’un grand salon avec feu ouvert, quatre suites avec salles de bains et dressing, de divers espaces polyvalents et de belles terrasses donnant sur un parc.

À l’avant, trois appartements non reconnus ;
Un duplex de 180 m² offrant deux suites.
Un appartement une chambre de 80 m².
Un appartement de deux chambres de 100 m² avec une terrasse de 85 m².

Caractéristiques : sous-sol aménagé, communication entre la partie avant et arrière par le rez et le 1er étage, chauffage central au gaz, belle hauteur sous plafond, accès au bien possible par la Rue Franz Merjay. La maison arrière à un PEB F et les trois autres unités des PEB C-, C- et G.

Lieu de vie exclusif et prisé offrant une variété de commerces et de restaurants de grande qualité et accès aux transports en commun, tout étant au coeur d'un parc.

Général

Référence	6059259
Catégorie	Bien exceptionnel
Meublé	Non
Nombre de chambres	9
Nombre de salles de bain	8
Jardin	Oui
Surface du jardin	1140 m²
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Non
Surface habitable	1200 m²
Surface du terrain	1450 m²
Disponibilité	09/11/2023

Bâtiment

Année de construction	1938
Parking intérieur	Oui
Parking extérieur	Non
Parking(s) intérieur (nombre)	2
Parking(s) extérieur (nombre)	0

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	4

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	Chauffage mural
Ascenseur	Oui
Chauffage (type)	gaz (chau. centr.)
Type d'ascenseur	personnes
Type de cuisine	amer. super-équipée
Parlophone	Oui
Videophone	Oui

En chiffres

Largeur front de rue	8.64
Nbre de toilette(s) (nombre)	9
Nombre de sdd	0

Divers

Buanderie	Oui
Bureau	Oui
Cave	Oui

À proximité

Magasins (distance (m))	50
Magasins	Oui
Ecoles	Oui

Equipement extérieur

Piscine	Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Oui

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	acier

Spécificités terrain

Type d'environnement	central
Risque d'inondation (type innondation)	zone innondable potentielle

Energie

Label PEB (classe)	C
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	137
Emission CO2 (émission CO2)	27
E total (Kwh/an)	11
PEB code unique	20230710-0000650140-01-9
PEB valide jusqu'au (datetime)	10/07/2033
Date du PEB (datetime)	10/07/2023