Maison de maître - à vendre - 1050 Ixelles 1 580 000 €

5 3 452 m² PEB : E

Description

À quelques pas de la place Brugmann, découvrez une superbe Maison de Maître datant de 1906, élégamment et profondément rénovée en 2009.

D'une superficie brute d'environ 450 m², la propriété s'ouvre sur un bel escalier en marbre, des réceptions lumineuses avec feu ouvert, une cuisine américaine hyper équipée et une salle à manger donnant accès à une terrasse et un jardin parfaitement exposés sud-ouest.

Cette superbe maison offre une vaste suite parentale avec son dressing et sa salle de bains complète, deux suites additionnelles avec salle de bains, et deux chambres, dont une avec sa terrasse privative.

Caractéristiques : Possibilité d’exercer une profession libérale, cave et combles aménagés, chaudière au gaz (2024), éléments architecturaux d’époque, buanderie. PEB E.

Ce bien d’exception bénéficie d’une excellente localisation dans une rue chargée d’histoire architecturale reliant l'Avenue Louis Lepoutre et la Rue Franz Merjay, dans un quartier élégant offrant de nombreux commerces et restaurants de qualité.

Général

Référence 6017220
Catégorie Maison de maître
Meublé Non
Nombre de chambres 5
Nombre de salles de bain 3
Jardin Oui
Surface du jardin 65 m²
Garage Non
Terrasse Oui
Parking Non
Surface habitable 452 m²
Surface du terrain 170 m²
Disponibilité à l'acte

Bâtiment

Année de construction 1906
Nombre de garage 0
Parking intérieur Non
Parking extérieur Non
Parking(s) intérieur (nombre) 0
Parking(s) extérieur (nombre) 0

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 3

Equipement de base

Accès handicapés Non
Cuisine Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
Ascenseur Non
Double vitrage Oui
Chauffage (type) gaz
Type de cuisine amer. super-équipée
Parlophone Oui

Divers

Buanderie Oui
Bureau Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre) 3
Nombre de sdd 0
Chambre 1 (surface) 34 m²
Chambre 2 (surface) 32 m²
Chambre 3 (surface) 27 m²
Chambre 4 (surface) 18 m²
Chambre 5 (surface) 18 m²
Salle de séjour (surface) 36 m²
Salle à manger (surface) 26 m²
Possibilité profession libérale (surface) 18 m²

Domaine juridique

Profession libérale poss. Oui

Equipement extérieur

Piscine Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA Non
Loué Non

Spécificités terrain

Type d'environnement central
Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1 30 m²

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme

Energie

Label PEB (classe) E
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 265
Emission CO2 (émission CO2) 56
E total (Kwh/an) 119
PEB code unique 20160122-0000322309-01-2
PEB valide jusqu'au (datetime) 22/01/2026
Date du PEB (datetime) 22/01/2016
Prendre contact pour le bien : 6017220

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