Maison - à vendre - 1050 Ixelles

4 4 460 m² 2 PEB : D

Description

Au cœur d'une charmante avenue d'Ixelles, découverte d'une sublime Maison bourgeoise de style Beaux-Arts conçue par l'architecte Georges Mundeleer en 1926.  
Suite à une rénovation totale en 2021, cette propriété allie parfaitement charme historique et modernité. 

Cette somptueuse maison d'une superficie d'environ 560 m² bruts s'ouvre sur un hall marbré, de vastes espaces de réceptions, un bureau, une luxueuse cuisine sur mesure avec une salle à manger donnant accès à une belle terrasse et au jardin. Le bien dispose d'un programme de trois suites jouissant chacune d'une salle de bains, dont une suite vaste parentale avec son dressing sur mesure et sa salle de bain complète, une très grande pièce polyvalente pouvant servir de quatrième chambre et enfin un grenier aménagé offrant diverses possibilités d'aménagement. 

Caractéristiques : rénovations profondes réalisées en 2021, panneaux solaires, cuisine sur mesure, matériaux nobles, chaudière au gaz, conformité électrique, belles hauteurs sous plafond. Bien repris à l'inventaire du patrimoine architectural. 

Situé au cœur de ce quartier prisé, ce bien d'exception bénéficie d'une proximité immédiate avec des commerces et restaurants de qualité, des espaces verts comme le Bois de la Cambre, ainsi que des institutions éducatives renommées telles que l'Université Libre de Bruxelles et d'autres écoles de qualité. 

Général

Référence 5840042
Catégorie Maison
Meublé Non
Nombre de chambres 4
Nombre de salles de bain 3
Jardin Oui
Surface du jardin 108 m²
Garage Oui
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 460 m²
Surface du terrain 278 m²
Disponibilité 31/01/2024

Bâtiment

Année de construction 1923
Parking intérieur Oui
Parking extérieur Oui
Année de rénovation 2021
Parking(s) intérieur (nombre) 1
Parking(s) extérieur (nombre) 1

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 3

Equipement de base

Accès handicapés Non
Cuisine Oui
Ascenseur Non
Double vitrage Oui
Chauffage (type) gaz
Type de cuisine amer. super-équipée
Sdb (type) douche dans le bain
Parlophone Oui

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.) 565
Nbre de toilette(s) (nombre) 4
Nombre de sdd 1
Chambre 1 (surface) 32 m²
Chambre 2 (surface) 26 m²
Chambre 3 (surface) 15.7 m²
Chambre 4 (surface) 45 m²
Largeur de façade 6.9
Nbre de terrasse(s) (nombre) 3
Cuisine (surface) 42.5 m²
Surface balcony 1 15 m²

Divers

Buanderie Oui
Bureau Oui
Grenier Oui
Cave Oui

Domaine juridique

Profession libérale poss. Oui

Equipement extérieur

Piscine Non

Sécurité

Sécurité Oui
Alarme Oui

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Gaz Oui
Eau Oui

Spécificités terrain

Type d'environnement central
Type d'environnement 2 centre ville
Exposition de la façade avant sud
Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable
Risque d'inondation 2023 (type innondation) Classe A (aucune chance)

Charges & Rendement

Loué Non

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1 15 m²

À proximité

Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Centre sportif Oui
Autoroute Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme

Energie

Label PEB (classe) D
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) 201
Emission CO2 (émission CO2) 46
E total (Kwh/an) 109
PEB code unique 20180709-0000531520-01-9
PEB valide jusqu'au (datetime) 09/07/2028
Date du PEB (datetime) 09/07/2018
Prendre contact pour le bien : 5840042

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