Au bout d’une allée privative, découvrez cette splendide demeure de prestige de style français d’environ 750 m², nichée dans un écrin de verdure à l’abri des regards. Elle offre un ravissant jardin arboré exposé plein sud ainsi qu’une piscine sur un terrain d’environ 20 ares joliment arboré et sans aucun vis-à-vis. La villa offre de vastes pièces de réception, une cuisine hyper-équipée avec veranda dinatoire, un bureau, un salon TV, cinq chambres en suites avec leur salle de bains, une salle de jeux et de fitness, ainsi qu’un appartement de service avec entrée et escalier indépendants. Le programme est complété par un atelier aménagé en maison d'invités dans le jardin et il est possible d'acquérir une maison attenante d'environ 320 m². Caractéristiques : matériaux nobles haut de gamme, nombreuses caves, spacieux garage et un parking extérieur, un practice de golf « put and approach » aménagé dans le jardin, sécurité optimale. PEB G. Atelier indépendant. Possibilité d'acquérir une maison d'invités voisine directe de la propriété. Située dans l’une des enclaves les plus recherchées de Bruxelles, l’avenue de la Forêt bénéficie d’un environnement d’une rare qualité. À la lisière du Bois de la Cambre, de l’avenue Roosevelt et des communes prisées d’Ixelles et de Watermael-Boitsfort, le quartier offre un équilibre idéal entre nature, prestige et accessibilité. On y apprécie son atmosphère résidentielle et verdoyante, tout en profitant d’un accès aisé aux transports, aux axes principaux et aux infrastructures sportives. À proximité immédiate, de nombreux commerces, restaurants et écoles de renom viennent compléter ce cadre d’exception, conférant à l’ensemble une élégance discrète et un confort de vie incomparable.
| Référence | 7084482 |
|---|---|
| Catégorie | Bien exceptionnel |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 6 |
| Nombre de salles de bain | 5 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 750 m² |
| Surface du terrain | 20 m² |
| Année de construction | 1961 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Parking intérieur | Oui |
| Parking extérieur | Oui |
| Année de rénovation | 2000 |
| Parking(s) intérieur (nombre) | 2 |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 2 |
| Type de toit | en pente |
| Accès handicapés | Oui |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (Format/energie) | Chauffage mural |
| Type de cuisine | super-équipée |
| Sdb (Type) | douche et bain |
| Double vitrage (type) | isol. thermique |
| Parlophone | Oui |
| Videophone | Oui |
| Orientation du bâtiment (-) | sud |
|---|---|
| Type d'environnement | Vue dégagée |
| Type d'environnement 2 | résidentiel |
| Exposition de la façade avant (-) | nord |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Véranda | Oui |
| Bureau | Oui |
| Cave | Oui |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 6 |
|---|---|
| Nombre de sdd | 5 |
| Chambre 1 (surface) | 25 m² |
| Chambre 2 (surface) | 14 m² |
| Chambre 3 (surface) | 20 m² |
| Chambre 4 (surface) | 16 m² |
| Chambre 5 (surface) | 135 m² |
| Volets | Oui |
|---|---|
| Alarme | Oui |
| Porte blindée | Oui |
| Précompte immobilier (montant) | 13850 € |
|---|
| Piscine | Oui |
|---|
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Télévision par cable | Oui |
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (Ouvertures) | bois |
|---|---|
| Sauna | Oui |
| Vitrage (type) | double vitrage |
| Type de revêtement de sol | bois |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, non conforme |
|---|---|
| Certificat électricité - date | 07/04/2025 |
| Label PEB (Classe) | G |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) (Consommation énergétique) | 420 |
| Emission CO2 (Emission GES) | 98 |
| PEB code unique (-) | TEST |
| Date du PEB | 20/02/2025 |
