Au cœur du quartier historique du Sablon, à proximité de l'imposant palais de justice belge, découvrez un ensemble de trois unités résidentielles au dessus d'un espace commercial. Ces trois unités résidentielles sont mises en vente avec un permis permettant la création de trois studios.
Une opportunité d'investissement unique, avec une rentabilité projetée entre 5% et 6% de rendement net.
La répartition des lots est la suivante :
- Rez-de-chaussée : un espace commercial, actuellement occupé et conservé par les propriétaires.
- 1er étage : un appartement de 43 m².
- 2ème étage et 3ème étage : un appartement de 72 m².
La flexibilité offerte par ces unités permet la location individuelle des trois espaces ou la location de l’unité au première étage, et la création d'une colocation avec un duplex au 2ème et 3ème étage.
Cet immeuble est vendu avec un permis visant à diviser une maison unifamiliale avec commerce en un restaurant et deux logements.
Les travaux sont estimés à 160.000 euros.
La rentabilité projetée est de 5,5%, sur base d'un revenu potentiel de 2500 euros par mois.
| Référence | 5603055 |
|---|---|
| Catégorie | Immeuble mixte |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Surface habitable | 181 m² |
| Disponibilité | 29/11/2023 |
| Nombre d'étages | 3 |
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| Parking intérieur | Non |
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| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | collectif |
| Ascenseur | Non |
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 222 |
|---|---|
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 3 |
| Nombre de sdd | 2 |
| Chambre 1 (surface) | 10 m² |
| Chambre 2 (surface) | 26 m² |
| Salle de séjour (surface) | 15 m² |
| Salle de bain 1 (surface) | 3 m² |
| Piscine | Non |
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| Électricité | Oui |
|---|---|
| Eau | Oui |
| Type d'environnement | central |
|---|---|
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat avec une valeur cult., hist. et/ou esthétique |
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| Magasins | Oui |
|---|---|
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Cave | Oui |
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