Immeuble mixte - à vendre - 1000 Bruxelles

2 4 181 m²

Description

Au cœur du quartier historique du Sablon, à proximité de l'imposant palais de justice belge, découvrez un ensemble de trois unités résidentielles au dessus d'un espace commercial. Ces trois unités résidentielles sont mises en vente avec un permis permettant la création de trois studios.

Une opportunité d'investissement unique, avec une rentabilité projetée entre 5% et 6% de rendement net.

La répartition des lots est la suivante :
- Rez-de-chaussée : un espace commercial, actuellement occupé et conservé par les propriétaires.
- 1er étage : un appartement de 43 m².
- 2ème étage et 3ème étage : un appartement de 72 m². 

La flexibilité offerte par ces unités permet la location individuelle des trois espaces ou la location de l’unité au première étage, et la création d'une colocation avec un duplex au 2ème et 3ème étage. 

Cet immeuble est vendu avec un permis visant à diviser une maison unifamiliale avec commerce en un restaurant et deux logements. 

Les travaux sont estimés à 160.000 euros. 
La rentabilité projetée est de 5,5%, sur base d'un revenu potentiel de 2500 euros par mois.

Général

Référence 5603055
Catégorie Immeuble mixte
Meublé Non
Nombre de chambres 2
Nombre de salles de bain 2
Garage Non
Terrasse Oui
Surface habitable 181 m²
Disponibilité 29/11/2023

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 3

Bâtiment

Parking intérieur Non

Equipement de base

Accès handicapés Non
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) collectif
Ascenseur Non

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.) 222
Nbre de toilette(s) (nombre) 3
Nombre de sdd 2
Chambre 1 (surface) 10 m²
Chambre 2 (surface) 26 m²
Salle de séjour (surface) 15 m²
Salle de bain 1 (surface) 3 m²

Equipement extérieur

Piscine Non

Raccordements

Électricité Oui
Eau Oui

Spécificités terrain

Type d'environnement central
Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable

Domaine juridique

Affectation urbanistique zone d'habitat avec une valeur cult., hist. et/ou esthétique

À proximité

Magasins Oui
Transports en commun Oui
Centre sportif Oui

Divers

Cave Oui
Prendre contact pour le bien : 5603055

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