Commerce individuel - à vendre - 4000 Liège
1 850 000 €

Description

Dans une rue commerçante au cœur du centre-ville de Liège, découverte d'un rez-de-chaussée commercial offrant une superficie d'environ 95 m². Une excellente opportunité d'investissement loué par une enseigne de lingerie de renom.

Le bail commercial signé en novembre 2018 et a pris effet depuis le 1er janvier 2019 pour une période de 9 ans.
Le revenu locatif mensuel s'élève à 11.750 euros, ce qui représente un revenu annuel de 141.000 euros (avec un loyer indexé).

Liège, quatrième plus grande ville de Belgique, est réputée pour son effervescence urbaine et son melting-pot culturel. Elle attire les investisseurs grâce à sa vie culturelle riche, ses nombreuses boutiques et son dynamisme.
L'emplacement stratégique de ce bien, combiné à la potentialité d'aménager l'étage supérieur, constitue une proposition d'investissement très attractive avec un rendement déjà supérieur à 6,6%.

Général

Référence	5600460
Catégorie	Commerce individuel
Garage	Non
Parking	Non
Surface habitable	91 m²
Surface du terrain	91 m²
Disponibilité	08/11/2023

Bâtiment

Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Non

À proximité

Magasins	5
Magasins	Oui
Transports en commun	Oui

En chiffres

Nombre de magasins	1

Spécificités terrain

Type d'environnement	centre ville
Risque d'inondation	pas situé en zone inondable