Duplex avec jardin privatif situé dans une résidence de trois unités, au cœur du quartier de l’Observatoire à Uccle. D’une superficie d’environ 240 m² (249 m² relevé PEB), cet appartement d’architecte séduit dès l’entrée par une sensation immédiate d’espace et de lumière. Les perspectives y sont remarquables, avec des vues dégagées sur la verdure environnante qui accompagnent chaque pièce. Les réceptions, particulièrement spectaculaires, développent un séjour et une salle à manger baignés de lumière, sublimés par un jeu de volumes unique : un salon bénéficiant d’une hauteur sous plafond de plus de 5 mètres et d’un élégant décroché architectural en mezzanine, apportant rythme et caractère à l’ensemble. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s’intègre avec fluidité dans cet espace de vie aux proportions rares. L’espace nuit comprend une vaste suite et deux chambres se partageant une salle de bains complèteoffrant confort et fonctionnalité dans une distribution harmonieuse. Caractéristiques : double garage, cave, jardin privatif paysagé, terrasses ±68 m² orientées sud-ouest, cuisine Bulthaup b3 équipée, parquet en noyer, rangements intégrés, système Sonos, alarme, installation électrique conforme, finitions haut de gamme. Le quartier de l’Observatoire est un environnement résidentiel prisé, apprécié pour son calme et son cadre verdoyant, à proximité du Bois de la Cambre, des commerces, des écoles et des transports.
| Référence | 7633872 |
|---|---|
| Catégorie | Duplex |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Jardin | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Surface habitable | 210 m² |
| Année de construction | 2017 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Nombre de lots | 3 |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Type de cuisine | super-équipée |
| Sdb (type) | douche et bain |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Bureau | Oui |
| Cave | Oui |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 3 |
|---|---|
| Nombre de sdd | 1 |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 2 |
| Orientation de la terrasse 1 | sud-ouest |
| Précompte immobilier (montant) | 6237 € |
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| Charges locataire (montant) | 245 € |
|---|
| Piscine | Non |
|---|
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Type d'environnement | résidentiel |
|---|---|
| Type d'environnement 2 | calme |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Attestation du sol | Oui |
|---|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
| Surface de terrasse 1 | 68 m² |
|---|
| Alarme | Oui |
|---|
| Label PEB (classe) | C |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 121 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 23 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 31/01/2035 |
| Date du PEB (datetime) | 31/01/2025 |
| Obligation de rénovation | Non |
