Situé dans le très prisé quartier du Vivier d’Oie, en bordure de la Forêt de Soignes, cet appartement d’exception d'une superficie d'environ 167 m2 (PEB).
Au sein d’une petite copropriété, l’appartement séduit par ses vues imprenables sur la forêt et son plan particulièrement harmonieux. Bénéficiant d’une superficie PEB de 167 m² et d’environ 60 m² de terrasses accessibles depuis chacune des pièces de vie, il offre un cadre de vie unique entre lumière, verdure et sérénité. Il s’ouvre sur un vaste hall d’entrée distribuant de généreux espaces de réception : salon, salle à manger et cuisine avec arrière-cuisine, tous prolongés par la terrasse. Un bureau complète la partie jour. La partie nuit accueille une suite principale avec dressing et salle de bains complète, ainsi qu’une seconde chambre dotée de sa propre salle de douche et de placards intégrés. L’appartement offre un grand potentiel et allie confort, calme et élégance dans un cadre exceptionnel.
Caractéristiques : ascenseur avec accès direct, terrasses totalisant environ 80 m², cuisine équipée avec arrière-cuisine, bureau, dressing, placards intégrés, PEB E, rafraîchissement récent, petite copropriété, possibilité d'acquérir un emplacement de parking intérieur et un extérieur, vues imprenables sur la forêt.
Cet appartement se trouve dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate du Bois de la Cambre, du club du Racing et d’écoles de renom, tout en restant proche des grands axes.
| Référence | 6803587 |
|---|---|
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 167 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 1995 |
|---|---|
| Parking intérieur | Oui |
| Parking extérieur | Oui |
| Année de rénovation | 2014 |
| Parking(s) intérieur (nombre) | 1 |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 1 |
| Etage | 3 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 4 |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | collectif |
| Ascenseur | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | gaz (chau. centr.) |
| Type de cuisine | super-équipée |
| Sdb (type) | douche et bain |
| Parlophone | Oui |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Bureau | Oui |
| Cave | Oui |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 3 |
|---|---|
| Nombre de sdd | 2 |
| Chambre 1 (surface) | 22 m² |
| Chambre 2 (surface) | 12 m² |
| Chambre 3 (surface) | 12 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 2 |
| Salle de séjour (surface) | 65 m² |
| Cuisine (surface) | 14 m² |
| Salle de bain 1 (surface) | 10 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | nord-ouest |
| Magasins (distance (m)) | 200 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 50 |
| Transports en commun (distance (m)) | 50 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Charges locataire (montant) | 800 € |
|---|---|
| Sous régime TVA | Non |
| Loué | Non |
| Détails charges |
| Piscine | Non |
|---|
| Sécurité | Oui |
|---|---|
| Alarme | Oui |
| Porte blindée | Oui |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | bois |
|---|
| Type d'environnement | boisé |
|---|---|
| Type d'environnement 2 | calme |
| Exposition de la façade avant | nord-ouest |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Type de zone inondable | zone riveraine délimitée |
| Risque d'inondation 2023 (type innondation) | Classe B (faible probabilité sous le changement climatique ap.2050) |
| Surface de terrasse 1 | 62 m² |
|---|
| Label PEB (classe) | E |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 214 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 42 |
| PEB code unique | 20250527 TEST |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 27/05/2035 |
| Date du PEB (datetime) | 27/05/2025 |
