Studio de 38 m², situé au premier étage d’un petit immeuble, dans une rue calme du quartier de Wagram. L’appartement a fait l’objet d’une rénovation complète, réalisée en collaboration avec un architecte de renom, avec une exigence particulièrement élevée portée à la qualité des matériaux, à la cohérence des aménagements et à la précision de la mise en œuvre. Pensé comme une véritable suite d’hôtel de luxe, l’espace a été entièrement optimisé. Chaque élément a été conçu sur mesure afin d’offrir un intérieur à la fois élégant, fonctionnel et parfaitement abouti. La menuiserie sur mesure intègre un lit escamotable et de nombreux rangements. La cuisine hyper équipée s’inscrit dans une approche résolument contemporaine et épurée. L’appartement dispose d’une salle de douche aux finitions soignées, d’une toilette séparée, ainsi que d’une buanderie intégrée comprenant machine à laver et séchoir. Caractéristiques : rénovation complète avec matériaux de grande qualité, menuiserie sur mesure, rangements et dressing, cuisine hyper équipée, plancher en chêne, système audiovisuel avec projecteur, stores électriques occultant et écran de projection, châssis aluminium triple vitrage, buanderie avec machine à laver et séchoir, terrasse. Charges mensuelles d’environ 75 euros comprenant l’eau chaude. PEB D. Ce bien conviendra aussi bien à un occupant à la recherche d’un studio contemporain, luxueux et clé en main, qu’à un investisseur. Le potentiel locatif est estimé à environ 1.400 euros par mois, ce qui en fait un excellent produit de rendement. Le quartier de Wagram séduit par son caractère résidentiel et discret, tout en restant parfaitement connecté grâce à la proximité immédiate du métro Hankar, des commerces et des institutions européennes.
| Référence | 7298981 |
|---|---|
| Catégorie | Studio |
| Meublé | Non |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Terrasse | Oui |
| Surface habitable | 38 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Etage | 1 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 4 |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Ascenseur | Oui |
| Chauffage (type) | Chauffage mural |
| Type d'ascenseur | personnes |
| Type de cuisine | amer. super-équipée |
| Sdb (type) | douche |
| Double vitrage (type) | isol. thermique et acoustique |
| Parlophone | Oui |
| Videophone | Oui |
| Buanderie | Oui |
|---|
| Charges locataire (montant) | 75 € |
|---|---|
| Sous régime TVA | Non |
| Loué | Non |
| Sécurité | Oui |
|---|---|
| Porte blindée | Oui |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Point de charge pour véhicules électriques | Oui |
| Châssis (type) | aluminium |
|---|
| Label PEB (classe) | D |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 207 |
