Au cœur du prestigieux Square Luxor, en face du château de Val Duchesse, ce duplex d’une superficie brute de 540 m² habitables jouit d'un jardin et de magnifiques terrasses et séduit par ses volumes hors normes, sa luminosité et ses finitions haut de gamme. De vastes pièces de réception baignées de lumière s’ouvrent sur de superbes terrasses orientées sud-sud-ouest. La cuisine Gaggenau, entièrement équipée et dotée d’une cave à vins intégrée, incarne le raffinement et le confort absolu. Un élégant bureau, une salle de musique conçue pour une acoustique parfaite et des chambres aux volumes généreux complètent les espaces de vie, dont une somptueuse suite parentale avec dressing et salle de bains en marbre. Les espaces de détente prolongent cette atmosphère d’exclusivité au sous-sol, avec une salle de fitness, une salle de jeux, plusieurs caves, un espace vélos et la possibilité d’acquérir plusieurs emplacements de garage. Caractéristiques : cuisine hyper-équipée Gaggenau, PEB C+, terrasses orientées sud-sud-ouest, salle de fitness et salle de jeux, trois caves, rénovation récente (2020) incluant l’ensemble des techniques, domotique, vidéosurveillance, installation Bose surround, ascenseur, garages. L’ensemble bénéficie des dernières technologies : ascenseur privatif, domotique, système de vidéosurveillance, installation Bose surround et portes blindées. Situé dans un cadre verdoyant et exclusif, le Square Luxor jouit d’un environnement à la fois paisible et raffiné. À deux pas du parc et du château de Val Duchesse, il offre un accès direct à de superbes promenades tout en restant parfaitement connecté aux grands axes de communication. Le quartier est apprécié pour son caractère résidentiel et sécurisé, tout en bénéficiant d’une proximité immédiate avec les écoles renommées, les commerces de qualité et les facilités de transport permettant de rejoindre aisément le centre-ville, l’aéroport, ... Un emplacement rare qui combine nature, prestige et accessibilité.
| Référence | 7049063 |
|---|---|
| Catégorie | Appartement |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 4 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 800 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 540 m² |
| Surface du terrain | 1970 m² |
| Année de construction | 2020 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Parking intérieur | Oui |
| Parking(s) intérieur (nombre) | 10 |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 4 |
| Accès handicapés | Oui |
|---|---|
| Air conditionné | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | Chauffage partiel au sol |
| Ascenseur | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Chauffage partiel au sol |
| Type de cuisine | super-équipée |
| Sdb (type) | douche et bain assis |
| Double vitrage (type) | isol. thermique et acoustique |
| Parlophone | Oui |
| Videophone | Oui |
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 650 |
|---|---|
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 5 |
| Nombre de sdd | 4 |
| Chambre 1 (surface) | 17 m² |
| Chambre 2 (surface) | 23 m² |
| Chambre 3 (surface) | 22 m² |
| Chambre 4 (surface) | 26 m² |
| Salle de séjour (surface) | 108 m² |
| Cuisine (surface) | 51 m² |
| Bureau (surface) | 23 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | sud |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Bureau | Oui |
| Cave | Oui |
| Profession libérale poss. | Oui |
|---|---|
| Affectation urbanistique (type) | logement |
| Servitude | Non |
| Jugement en cours | Non |
| Permis de bâtir | Oui |
| Destination bâtiment (type) | privé - unifamilial |
| Droit de préemption | Non |
| Magasins (distance (m)) | 132 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 500 |
| Transports en commun (distance (m)) | 173 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 300 |
| Précompte immobilier (montant) | 9000 € |
|---|
| Piscine | Non |
|---|
| Sécurité | Oui |
|---|---|
| Type de contrôle d'accès | barrière |
| Alarme | Oui |
| Concierge | Oui |
| Porte blindée | Oui |
| Digicode | Oui |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | aluminium |
|---|
| Type d'environnement | Vue dégagée |
|---|---|
| Type d'environnement 2 | Vue dégagée |
| Surface de terrasse 1 | 80 m² |
|---|
| Label PEB (classe) | C |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 102 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 20 |
| E total (Kwh/an) | 58814 |
| PEB code unique | 202010050000576007011 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 05/10/2030 |
| Date du PEB (datetime) | 05/10/2020 |
